房产证可以贷款吗？房产证贷款能贷多少？
相信大家在生活上都会遇到资金周转不灵的问题。很多人并不知道房产证可以贷款，或者对此事了解不多。房产证办理抵押贷款不仅可以解决燃眉之急，还可以恢复资金周转的紧张局面。那么下面小编就给大家讲解一下拿房产证到底能不能贷款？拿房产证贷款又能贷多少？房产证可以贷款吗？1.房龄银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押。2.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。3.有本市常住户口，有固定的住所有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4.房产共有人认可其有关借款及担保行为房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房产证贷款能贷多少?1.有关规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额2.在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。3.房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。以上就是小编对关于房产证贷款的全部知识介绍了，希望能对你有帮助！大家还是根据自己的需求来选择房产证贷款，因为贷款需要还利息，最好再结合自身的实际需求再做出贷款决定。
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