16698元/㎡拿下实小学区房，值不值？
太激烈了，5769人围观，宿迁市宿城区东方瑞景小区房子，以低于评估价38.2万元的价格起拍，总价147.2万元成交！位于宿迁市宿城区东方瑞景8-506室不动产及室内动产，5/5层，两室两厅一卫，该房产面积88.18平方米，有12人报名参与，经过174轮的激烈竞拍，最终L9965以最高价胜出16698元一平方，相当于市场价7.35折成交，超出评估价19.9万，溢价率15.6%。
该标的网络拍卖成交价格：1472387元
这套房产位于东方瑞景小区，共398户，于2011年建成，二手房均价22733元/平方米，幸福路商圈，物业费1元/平米/月。评估均价：14441元/平方米，成交均价：16698元/平方米，你觉得这个价格值吗？
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