揭秘！二手房翻新前不得不解决的7件事！

很多二手房的业主，都对老房翻新有个误区，认为二手房翻新肯定比新房容易，把不喜欢的拆拆改改就可以了。其实不然，二手房中往往会藏着很多隐患，并非只是单纯的改“面子”。

所以这篇文章就是给需要翻新房屋的装修小白看的，清楚明白的教你避坑。

1

别和前业主say goodbye

买了二手房，千万别和前业主断了联系。在后期进行房屋翻新改造时，可以询问前业主，是否还保留着历史的装修资料，比如原户型图、施工改造图、水电布置图等。

这些都是很关键的装修指导信息。比如当有了水电布置图，我们就清楚哪些位置绝对不能钉钉子。因此先别急着和前任房主say goodbye。至少也要留个微信，后期房子哪里有问题还有人可以问。

2

老老实实检查水管

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，建议在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。

20年前的老小区要特别注意水管是否是老式镀锌管，如果是，在施工中必须将其全部更换为PVC管或PP-R管。除此外，还要对卫生间、厨房等进行过水位改造的部分进行24~48小时的闭水实验，检查防水性能。

3

明明白白检查线路

10年以上的房子就会有线路老化的风险，除此外还可能存在电路分配简单、违章布线、线路材质不合格等现象。

对于厨房、客厅中安装大功率电器的线路，应格外注意是否符合用电标准。此外，还要检查住宅中固定插座数量，最低不少于12个。当电流负荷增大时，移动插座会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。如果发现有以上这些问题，在装修时必须彻底改造，重新布线。

4

门锁必须换

二手房留下的门锁千万不能留，主要是为了预防原来业主有预留钥匙。还有的小区比较老旧，门锁使用时间长、一般旧锁的内部结构都比较简单，安全性不高。

5

门窗缝隙不遗忘

门窗的接口是否严密，材质有没有老化，门窗与墙壁相接处有无裂缝。如果有问题就直接拆掉重做，不要犹豫。格外要注意的是阳台外的不锈钢衣架、花架是否固定牢固，有无老化，如果感觉不安全，尽快拆除或者更换新品。

6

不可忽视的消毒工作

你永远不知道上一家人在这个房子里都做过什么，当然是凶宅的情况不多，但总免不了一些卫生死角里没清理的蟑螂卵。建议多做几次清洁消毒，翻新前一次，翻新后再来一次。

另外还要检查地漏是否是防臭地漏，卫浴柜有没有存水弯，洗衣机是否使用专用地漏。这些位置也很容易滋生蟑螂。

7

一些不容易注意到的细节

瓷砖是否为留缝铺贴。在1-2年的热冷应力破坏下，不留缝铺贴可能造成瓷砖鼓起、断裂等问题。所以一定要留心瓷砖的铺贴方式，千万别只关注瓷砖的新旧问题。

卫生间地面是否有坡度，如果卫生间坡度没有处理好，会导致卫生间积水，产生异味，像这样的问题必须在一开始就发现并处理好。

墙面、地面、天花板有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和反碱。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括修补基层、裂缝、铲除墙面油污、粉化了的墙漆等。

烟道是否安装了止逆阀，如果没有，自己家的油烟排不出，别人家的油烟却可能跑到自己家来，除此外还应注意烟道是否有裂纹，这种情况也会导致漏烟的情况发生。因此在二手房翻新前，千万别只琢磨着换个乳胶漆，新铺个木地板这样的表面工作。而真正关心房间的“里子”是否“健康”。