最新！宿迁41家新盘房价曝光！抄底机会来了......

最新统计，全市六大城区在售（待售）楼盘，共计41家包括高层、洋房、别墅、公寓等，其中有11家纯新楼盘，部分新盘近期也将有上市计划。

近两个月，宿迁房产市场动作频发，大批新房持续涌入，一时间不少人对楼市有点懵。有人问，在有限的预算下现在还能买到什么样的房子？本文通过汇总各家新盘，让大家有个大概了解，有需要的人可根据个人情况对应选择合适的房源。

以下是宿迁新房详情（存在少量楼盘未列出，如有遗漏，后台联系告知）：

以上数据来源：近期备案信息及各大售楼处▲

整体来看，宿豫区的在售（待售）楼盘最多，有14家，其次是开发区11家，宿城新区7家，主城区6家，湖滨新区2家，苏宿园区1家。11家未上市的纯新盘主要分布在主城区（2个）、宿豫区（2个）、宿城新区（3个）、开发区（4个）四个城区。开发区今年新盘最多，在售房源也仅次于宿豫区。

那么就房价而言，各城区差距还是比较大，具体来看：

1

主城区

主城区万元房价比比皆是，普通高层均价基本过万，别墅项目已经达到20000元/㎡。

本次统计在售的四家楼盘中，两家有别墅项目，恒大悦龙台和碧桂园江山赋，价格分别为20000元/㎡、14381元/㎡。

从前几天刚备案的情况来看，碧桂园江山赋高层均价13520元/㎡，算是目前宿迁在售楼盘中最高的了。恒大悦澜湾花园10300元/㎡精装房也是刚过主城区的门槛价。相较而言，只有格林上郡御苑9300（售楼处报价）稍微低一点。红星和万科两个新项目的住宅情况，暂时还没有对外公布具体信息，不妨期待一下。

2

宿豫区

在售房源最多的宿豫区，房价基本维持在8000-9000元/㎡之间，七千以下的仅有恒峰御江山、阳光东郡，最低5700元/㎡。近期宿豫开盘房源不少，本月已经开盘的碧桂园金科都会之光还有少量房源可售，虽然备案均价过万，不过据悉优惠之后也是九千多。

这两天即将开盘的津瑞花园，114、132、143㎡三种户型，均价8800元/㎡，处于宿豫普遍价位，有需要的可以看看。万珑府最后64套洋房，近期也要推出，价格还未公布。宿豫今年两个纯新盘都有动作，书香水韵花园预计六月份进行首开，推出面积111-138㎡的户型；铂悦澜庭首开时间更早，预计五月份开始对外公布。

3

宿城新区

宿城新区虽然在售楼盘较少，不过近期都有加推计划，而且集中在本月底。目前，丽都水岸已经确定开盘时间，在本月29日进行9#、10#两栋房源加推，包括高层和大平层，据售楼处告知均价在10000-11000元/㎡之间。新城玺樾府继续维持近两个月9646元/㎡的均价月末加推，以及上周备案的珑悦花园，8400元/㎡高层毛坯房在新区现阶段的房价中算得上“低价房”了。

4

开发区

从数据上看，开发区的房源类型较多，房价跨度也比较大。高层的价位基本还是在六千多，但洋房均价从6383-8358不等，约2000元/㎡的价差。作为开发区目前仅有的一个别墅项目，万瑞园备案均价9720元/㎡，单纯从宿迁别墅类型的房源来说，不算太贵。

开发区的房产市场近来非常活跃，昨天开盘的双虎华域名城据说已经卖完。接下来的两个月也不断有新房上市，本月底将开盘的就有逸品尚居、亿嘉熙悦上宸，这两家房价差不多，又选择同时段开盘，期待几天后的加推结果。

已经明确五月份有新房上市的有绿地城际空间站，该项目第五期新房又要来了，从去年四期房源的销售情况来看，当时均价6500元/㎡很受市场欢迎，不知五期房价是涨还是降，让我们拭目以待。另外，据可靠消息，纯新盘黄金时代在五一期间将要开放售楼处和样板间，感兴趣的朋友届时可以对此项目作一番详细了解。

5

湖滨新区

湖滨新区房源一直比较少，目前确定有房源在售的是运河系列。从售楼处得知，运河澜湾高层6696起，运河天玺高层均价6900元/㎡，洋房8100元/㎡，别墅9800元/㎡。今年湖滨新区唯一出让的地块是商住用地，如果此地块后期可以建成使用，应该会为湖滨区增加一些人气。

6

苏宿园区

经过统计到的确定信息，苏宿园区康辉牡丹园有236㎡的平墅房源在售，具体价格虽然还没有公布，但是从园区的二手房来看，过万也是有可能的。园区住宅区快要接近饱和，从年度规划用地信息中可知，有两块地计划用于居住用地，并且今年拓园15平米公里，除了工业用地以外，后期是否还能有住宅地块尚未可知。