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从吾悦广场五一公开看宿迁商业未来……

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2020-5-4 11:11:06 发表在 房产楼市| 查看全部 阅读模式 来自:江苏宿迁

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5月1日上午,吾悦广场售楼部正式对外开放,宿迁又一商圈蓄势待发,未来“三足鼎力”的商业格局轮廓初现。吾悦广场售楼部开放当天,现场人山人海,各类活动赏心悦目。

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随着领导人致词、鎏金沙、祥狮点睛等一系列启动仪式顺利进行,售楼部正门打开,“吾悦时代”正式开启。

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进入售楼部,项目未来的规划已经全盘展示出来。商业部分在项目南侧,住宅区分布在北侧,整体规划南低北高。

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此外,售楼部还增设图书区、茶歇区、儿童娱乐区等,据工作人员告知,这些设施等后期做好,都是对外开放的。

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那么吾悦广场开放售楼部,都透露出了项目哪些信息呢?

01
关于吾悦广场住宅

按照整个项目住宅部分规划,将有13栋高层和3栋洋房,以及1栋装配式住宅,共计1660户,涵盖建面115-170㎡的户型。预计首开时间在今年7月份,首次将推出5#6#7#11#12#其中的部分楼栋,都是高层毛坯,价格暂时未定。现在已公布的户型都是三室,面积在115-137㎡之间。


预计首开5个楼栋如下图▼
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【吾悦广场】户型图

115㎡三室两厅一卫▼
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117㎡三室两厅一卫▼
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129㎡三室两厅两卫▼
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135㎡三室两厅两卫▼
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137㎡三室两厅两卫▼
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02
关于吾悦广场商业

商业部分计划将在明年10月份开放。从售楼处公开的商业中心模型来看,未来吾悦广场商业主体部分建有四层,包含服装、餐饮、休闲娱乐等众多业态。

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据悉商业主体只租不卖,而外围商铺灵活性较大,据置业顾问介绍,外围商铺的套内面积普遍在30-60㎡之间,目前商铺的出租或出售方式和价格都还没有定下来。另外,和宿迁现有商业体不同的是,吾悦广场商业部分是内外打通的,外围的商铺与主体商场之间每层都有数条连廊,这样的话可以直接从商铺进入商场,无需绕道而行,方便许多。与此同时,商业内外也可以共享客流。

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纵观宿迁商业发展历史,从最初的一条街到多个圈,从幸福路老街到西湖路商圈,宿豫万达,再到新区吾悦广场......,商业的发展也记录了宿迁这座城市的变迁。

对于一个三四线城市,客观来说宿迁以往的市区范围是比较小的,集中在宝龙金鹰、幸福路区域。而随着近年来中心城市外扩,幸福路商圈、西湖路商圈、万达商圈、以及在建的吾悦广场、红星天铂等未来商圈,将在宿迁的商业版图上形成贯穿全城的经济带。

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城市发展讲究动态均衡,如今的宿迁核心区外扩势头明显,不再仅仅局限于西湖路、幸福路商圈。东有万达广场,作为宿豫的商业中心,聚集了城市东部的人、商等各类资源,同时又连接主城商圈,可以看做是核心区的东向外延。


宿城新区的吾悦广场同样如此,建成之后,将成为城市西部的商业核心区,汇聚宿城新区、苏宿园区等区域资源,与东部的商业发展达成平衡,更有可能形成宿迁西部、中部、东部横向“三足鼎立”的商业格局。作为宿城新区和苏宿园区唯一的大型商业综合体项目,吾悦广场不仅在建筑设计上别具一格,商业质态也将全面覆盖,时尚百货、连锁超市、餐饮美食中心、儿童主题乐园……未来的吾悦广场将为宿迁带来全新的体验。

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宿迁吾悦广场,五一售楼部的开放,表明了初露头角的吾悦商圈已经蓄势待发,未来这里的繁荣景象渐行渐近......

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