从吾悦广场五一公开看宿迁商业未来……

5月1日上午，吾悦广场售楼部正式对外开放，宿迁又一商圈蓄势待发，未来“三足鼎力”的商业格局轮廓初现。吾悦广场售楼部开放当天，现场人山人海，各类活动赏心悦目。

随着领导人致词、鎏金沙、祥狮点睛等一系列启动仪式顺利进行，售楼部正门打开，“吾悦时代”正式开启。

进入售楼部，项目未来的规划已经全盘展示出来。商业部分在项目南侧，住宅区分布在北侧，整体规划南低北高。

此外，售楼部还增设图书区、茶歇区、儿童娱乐区等，据工作人员告知，这些设施等后期做好，都是对外开放的。

那么吾悦广场开放售楼部，都透露出了项目哪些信息呢？

01

关于吾悦广场住宅

按照整个项目住宅部分规划，将有13栋高层和3栋洋房，以及1栋装配式住宅，共计1660户，涵盖建面115-170㎡的户型。预计首开时间在今年7月份，首次将推出5#6#7#11#12#其中的部分楼栋，都是高层毛坯，价格暂时未定。现在已公布的户型都是三室，面积在115-137㎡之间。

预计首开5个楼栋如下图▼

【吾悦广场】户型图

115㎡三室两厅一卫▼

117㎡三室两厅一卫▼

129㎡三室两厅两卫▼

135㎡三室两厅两卫▼

137㎡三室两厅两卫▼

02

关于吾悦广场商业

商业部分计划将在明年10月份开放。从售楼处公开的商业中心模型来看，未来吾悦广场商业主体部分建有四层，包含服装、餐饮、休闲娱乐等众多业态。

据悉商业主体只租不卖，而外围商铺灵活性较大，据置业顾问介绍，外围商铺的套内面积普遍在30-60㎡之间，目前商铺的出租或出售方式和价格都还没有定下来。另外，和宿迁现有商业体不同的是，吾悦广场商业部分是内外打通的，外围的商铺与主体商场之间每层都有数条连廊，这样的话可以直接从商铺进入商场，无需绕道而行，方便许多。与此同时，商业内外也可以共享客流。

纵观宿迁商业发展历史，从最初的一条街到多个圈，从幸福路老街到西湖路商圈，宿豫万达，再到新区吾悦广场......，商业的发展也记录了宿迁这座城市的变迁。

对于一个三四线城市，客观来说宿迁以往的市区范围是比较小的，集中在宝龙金鹰、幸福路区域。而随着近年来中心城市外扩，幸福路商圈、西湖路商圈、万达商圈、以及在建的吾悦广场、红星天铂等未来商圈，将在宿迁的商业版图上形成贯穿全城的经济带。

城市发展讲究动态均衡，如今的宿迁核心区外扩势头明显，不再仅仅局限于西湖路、幸福路商圈。东有万达广场，作为宿豫的商业中心，聚集了城市东部的人、商等各类资源，同时又连接主城商圈，可以看做是核心区的东向外延。

宿城新区的吾悦广场同样如此，建成之后，将成为城市西部的商业核心区，汇聚宿城新区、苏宿园区等区域资源，与东部的商业发展达成平衡，更有可能形成宿迁西部、中部、东部横向“三足鼎立”的商业格局。作为宿城新区和苏宿园区唯一的大型商业综合体项目，吾悦广场不仅在建筑设计上别具一格，商业质态也将全面覆盖，时尚百货、连锁超市、餐饮美食中心、儿童主题乐园……未来的吾悦广场将为宿迁带来全新的体验。

宿迁吾悦广场，五一售楼部的开放，表明了初露头角的吾悦商圈已经蓄势待发，未来这里的繁荣景象渐行渐近......