苏宿园区5块住宅用地修改方案公示……

继上个月宿迁七个地块挂牌，最近又有几个地块公示用地修改方案，都是住宅用地，并且集中在苏宿园区。根据修改后的地块信息，共有5个地块，分别是：

1地块A-9位于苏宿园区，东至石公山路，南至富民河，西至通湖大道，北至玄武湖西路

2地块D2-2位于苏宿园区，东至红海大道绿化带，南至鄱阳湖路绿化带，西至天池山路，北至阳澄湖路绿化带

3地块C6-1位于苏宿园区，东至通达大道绿化带，南至西湖西路绿化带，西至石公山路，北至鄱阳湖路

4地块C3-2-1位于苏宿园区，东至石公山路，南至淀山湖路，西至通湖大道，北至阳澄湖路

5地块C3-2-2位于苏宿园区，东至石公山路，南至鄱阳湖路，西至通湖大道，北至淀山湖路

加之上个月苏宿园区挂牌的地块GB96223，截止目前为止，苏宿园区共有6块住宅建设用地待出让。

　　　这六块待出让土地具体信息如下：

01地块GB96223

地块GB96223在4月27日已经公布了挂牌信息，同时该地块也是2020年宿迁土地推介苏宿园区的计划地块之一。

GB96223挂牌信息▼

用地范围：北至青海湖西路南侧绿化带、南至玄武湖西路；东至石公山路、西至通湖大道东侧绿化带

用地性质：二类居住用地

用地面积：约91亩

起拍价：约452万元/亩（60903.32㎡）

挂牌起止时间：2020年05月19日9时30分至2020年05月28日10时

保证金：2.5万元

增价幅度：200万元

建筑高度：≤60米

绿化率：≥35%

02地块D2-2

地块D2-2是2020年宿迁土地推介苏宿园区的另一个计划地块，近日该地块进行了项目调整，目前还没有挂牌公示。

修改后的D2-2地块各项指标▼

用地范围：东至红海大道绿化带，南至鄱阳湖路绿化带，西至天池山路，北至阳澄湖路绿化带

用地性质：二类居住用地

用地面积：5.1883公顷（≈78亩）

建筑限高：60米

容积率：1.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

机动车停车位：778

03地块A-9

地块A-9面积约98亩，与北侧的挂牌地块GB96223（约91亩）面积相近，周边配套资源也相差无几，不知以后挂牌价是否也会旗鼓相当？

修改后的A-9地块各项指标▼

用地范围：位于苏宿园区，东至石公山路，南至富民河，西至通湖大道，北至玄武湖西路

用地性质：二类居住用地

用地面积：6.5298公顷（≈98亩）

建筑限高：72米

容积率：2.0

建筑密度：25%

绿地率：35%

机动车停车位：1088

04地块C6-1

地块C6-1是园区这批地块中面积最大的，达218亩左右，另外，公示的方案中显示有幼儿园项目，规模在12个班。地块周围是碧桂园楼盘，如今碧桂园二手房价格11705元/㎡，此地块未来房价又会是多少呢？

修改后的C6-1地块各项指标▼

用地范围：位于苏宿园区，东至通达大道绿化带，南至西湖西路绿化带，西至石公山路，北至鄱阳湖路

用地性质：二类居住用地

用地面积：14.5431公顷（≈218亩）

建筑限高：60米

容积率：1.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

机动车停车位：2181

幼儿园规模：12班

05地块C3-2(-1/2）

地块C3-2（-1/2）位于苏州外国语西侧，本是一个地块，经过修改后，更为C3-2-1和C3-2-2两个地块。

修改后的C3-2-1地块各项指标▼

用地范围：位于苏宿园区，东至石公山路，南至淀山湖路，西至通湖大道，北至阳澄湖路

用地性质：二类居住用地

用地面积：5.1262公顷（≈77亩）

建筑限高：60米

容积率：2.0

建筑密度：25%

绿地率：35%

机动车停车位：854

修改后的C3-2-2地块各项指标▼

用地范围：位于苏宿园区，东至石公山路，南至鄱阳湖路，西至通湖大道，北至淀山湖路

用地性质：二类居住用地

用地面积：13.8335公顷（≈207亩）

建筑限高：60米

容积率：1.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

机动车停车位：2075

苏宿园区最新房价

未来以上待出让居住用地房价会是多少暂无可知，不过可以通过苏宿园区现在的新房及二手房价格，大致了解园区未来房价。苏宿园区房价如下▼

       由最新统计的房价来看，无论是新房还是二手房，园区价格均已过万。其中，新房均价在10500-11500元/㎡之间，朗诗蔚蓝溪苑即将加推12#，雅苑将加推3#，预计近日将认筹，且都在五月进行加推。本月二手房价格大部分仍然是上涨，仅有的4个楼盘略微有所下降，降幅并不大。