接棒主城！宿迁新中心诞生！品牌纯新盘即将公开！

把握当代大趋势，才能掌握时机，赢在未来。买房最重要的就是区域选择。那么2020年哪个板块价值爆发，值得买入？楼市数据已然给出了答案：宿城新区。

作为承载宿迁“4个中心”的新城区，宿城新区最近利好不好，楼市也异常火爆，且伴随着网红神盘中梁首府的清盘，板块核心区库存减少，一批买房人心碎！好在，今年宿城新区的还将有纯新盘上市，其中值得买房人着重关注的，当属中梁金科拾光里，该项目由top20房企中梁和金科联合打造，地处把板块核心区，区位优势突出。

据开发商透露：这一次不同以往，“我们两家联合，就是为了打造宿迁中心城市封面，相信看到这一次的产品，你们会被惊艳到。”真的这么玄乎？今天小编从开发商处拿到独家资料：项目将进行4大升级产品，园林景观、到安防系统、物业和户型，都迎来大蝶变，确实让人惊喜！另外小编还了解到，中梁金科拾光里将打造建面约105㎡—132㎡户型房，项目将于本月底正式公开售楼处。

1、宿迁向西！宿城新区接棒主城！河西下一个中心区正在崛起

从历史维度来看，每一座城市的新城区，都是城市之封面，发展之主轴，宿迁更是如此。众所周知，宿迁秉承西进北扩的发展脉络。而在2003年，处于西轴线的宿城新区横空出世，一诞生，便成宠儿。按照规划，宿城新区，将打造成一个新兴的行政、文化、商贸和生活片区，这也是宿城区的政治、经济、文化、商贸中心。规划之笔，一旦落下，城市格局势必迎来一系列的大洗牌。所以，过去10多年我们见证了，宿城新区的快速崛起。从区域交通来看，宿城新区东侧有宿迁市区第一大道—迎宾大道、西湖路和青海湖路贯通南北，通过迎宾大道，无论上宁宿徐高速，还是到高铁站，都很方便。

在夯实交通的基础上，宿城新区的教育，也奋力发展，目前南师附中宿迁中学、树人学校、宿城新区实验小学、太湖路小学纷沓而至。关键，在宿迁数一数二的医院—儿童医院，也落地在宿城新区，这一系列的规划，足以证明政府对于宿城新区打造的信心，以及用心度。去年年底，宿迁首座吾悦广场，成功落地板块，区域内的居民笑开了花，至此，宿城新区商业短板补齐。

现在我们再回头看宿城新区，可以轻易发现：位于主城区与苏宿园区中间位置的宿城新区，占据了天然的优质区位，自然而然的承接了主城向西的价值，成为宿迁下一个爆发点。宿迁新中心，舍宿城新区，其谁？

2、优质土地挂拍，一大批品牌房企扎堆看地，宿城新区真的要高攀不起了！

当一个区域开始逐鹿群雄时，品牌开发商的入驻，便是风向标之一。据统计，目前宿城新区已经有中梁、金科、新城、中南等品牌开发商入驻，新房房价9000元/㎡起。而在今年年初，宿迁举办土地推介，200多位开发商参加，top30的房企悉数在列，在这推介会中，宿城新区更是一连推出2块重磅土地，均位于儿童医院南侧，地段不错。

这2块地的建设面积，均大于15万㎡，这对于新进入宿迁的品牌房企来说吸引力不小，毕竟现在想在新中心宿城新区，拿到一块总体体量不算太小，地段又比较好的纯住宅用地，并不容易。

最近融创、正荣、中南、东原、华晟、世茂等房企都在宿城新区看地。甚至于，宿城新区虽然只推出2块土地，但是地段无异于王炸，后期一旦挂出，估计起拍楼面地价不会低。确实，近期经开区的土地起拍楼面地价都高达3000多元/㎡，更别说寸土寸金的宿城新区了。

3、新区核心位置，双20强房企联手打造的纯新盘，即将公开，4大升级提前曝光！

全新地块亮相，房企扎堆冒头，无一不在预示着：2020年，宿城新区，将迎来人居高度。品牌房企摩拳擦掌，放话要打造高端人居楼盘，其中纯新盘中梁金科拾光里当属个中翘楚，这也是继神盘中梁首府之后，中梁参与打造的升级版网红楼盘。该项目位于宿城新区核心位置，周边500米内有吾悦广场、宿城新区实小、南师附中宿迁分校等优质资源环绕。讲道理，如此地段，完全可以躺着赚钱，但是为了致敬土地，中梁与金科，着力打造拾光里，且这不只是一次品牌的联手，更是品质的联合升级。

今天小编拿到中梁金科拾光里一份独家资料，看完之后震惊了，这一个top20房企联合打造的项目，对景观、硬件、物业、户型都进行了升级！

升级一：以一环双轴三园四景八境，打造媲美桃花源的社区。

据开发商透露，为了铸造宿城新区的封面楼盘，项目对景观进行了提档升级，整体绿化率约35%，景观绿地达到了约5万㎡。项目北部环形跑道串联景观，社区以十字轴线打造花园社区，羽毛球场、康养花园、樱花步道一应俱全。还有一系列的功能性景观设计：

● 约500米环形跑道，配以饮水台、果壳箱、户外坐凳，健康体魄；

●鲸鱼乐园，打造0—12岁全年龄儿童乐园，潘安话题、摇摇乐、秋千，尽在其中；

●萌宠天地，翘板、跨栏…为你的爱宠，提供一片广阔天地；

想象一下，未来居住在这里，早上晨跑、白天遛狗、傍晚下棋，岂不美哉。

升级二：硬件全升级！引入3大智能设备！未来居住无忧！

不用怀疑，安全防保是高端楼盘必不可少的硬件，而这次中梁金科拾光里，打造了十三大智能园区科技。包括24H电子巡查系统、园区一键求助、智慧访客管理、云监控—天使之眼等系统，对社区进行全天无死角的防护。还有视频监控、快递代收、车辆管理系统等七重安防科技。

升级三：全国top10金科物业强势入驻！

经过这场疫情，物业变得尤为重要，而在中指院和中国房地产TOP10研究组联合主办的“2020中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十三届中国物业服务百强企业家峰会”中，金科物业位列全国top10物业管理公司。有数据调查显示，金科服务进驻的项目在交付5年以内项目满意度约为92％，5年以上项目满意度近97％，由此可见，金科服务的服务实力！

升级四：4大户型全面升级，大面宽，短进深，重新定义人居新高度！

小区打造和管理，更多的是公共区域的塑造，而户型的打造，更多的是对内部居住舒适度的深度考量。目前项目户型图刚刚公开，建面约105㎡—132㎡，4种户型，3房起。我大致看了一下，发现：这一次拾光里的户型，完全遵循短进深、大面宽的设计理念打造。

主要升级亮点有四：

1、全部双阳台，客厅带阳台、次卧带阳台，这样的设计，保证了整个房间的采光面足够大；

2、三开间朝南，保证了三房或者四房户型，至少有2个卧室朝南，提升了居住的舒适度；

3、动静分离的格局，将居住区域进行功能划分，即使不是大平层，仍旧可以带给人生活的仪式感；

4、除了105㎡，其他户型都采用双卫设计，主卧打造起居室+衣帽间+洗手间，增加业主的居住私密性；

拥有傲人的区位，偏不甘于做地段的俘虏，中梁金科拾光里，这一次，用4大升级，向宿迁全城宣告：顶峰者，唯拾光里。所以，这对于想入驻宿迁核心区域的买房人来说，是不可多的机会。据了解，项目已经公开城市展厅，预计本月底将公开售楼处，6月就开盘！