京东上线“自营房产”，这些人恐失业

京东将上线“自营房产”业务，该业务最快将于明天(5月22日)上线。

据消息人士透露，京东“自营房产”业务首期房源大约为1000套，均为北京地区房源，以后会根据用户分布，逐步向全国发展。

这标志着京东自营业务品类再次扩大，推动线上房产销售进入“自营时代”。

线上自营房产能否受到购房者的青睐是关键

在小编看来，从买房者的角度来看，无非就是如何通过最简单的程序、最少的成本买到适合自己的房子，自营房产的上线或能很好地解决这些问题，为购房者带来了实惠。

1、更容易选到适合自己的房子

买过房的都知道，选房是最熬人的，一家接着一家跑，看完下家又觉得上家可能更合适，反反复复跑，又耗时间又耗经理，最后可能精疲力尽将就了。而线上自营让你能轻松地在家里完成选择，还可以根据评分和留言以及好评度全方位的进行对比，可以让全家人都参与进来，选到自己满意的房子。

2、购房程序更简便

本人购房的时候，从交定金到签订购房合同前后跑了不下六七次，多次请假让同事认为买个房子了不起，天天请假显摆，令人非常不舒服。然而房产线上自营能有效的节省购房环节和时间，特别是对于异地购房的消费者来说，真正实现又省时又省力的目的，提高消费者购房体验。

3、购房成本更低

用一句不大恰当的话来讲就是：“无中间商赚差价”，房产线上自营会省去店面、雇员等一系列费用，减少了房开商的成本，其价格势必会更加优惠，也符合国家关于稳定房价的要求。再有一个就是节约了时间成本，线上自营可能几天甚至几个小时就能完成一个房子的购买，而到售楼部去买房，没有几个月可能办不下来。

房产线上自营对房开商是否有利是前提

对于房开商来讲，能吸引最多的客户，赚最多的钱是他们所希望的。只要能利益最大化，房开商会迎合购房者的需求。

1、能减少房开商的成本

线上自营会减少开发商售楼部的门面成本，人工成本等等，开发商何乐而不为。

2、能增强开发商市场竞争能力

网络购物已成为潮流，未来会有更多的房地产企业选择网上销售，通过互联网对市场信息的及时反馈适时调整经营战略，可以提高市场竞争能力。

3、方便管理，提高信誉

线上自营房产会让房产销售这一块的管理更为直接、方便。可以有效避免售楼人员之间的不良竞争，也可以规避因售楼人员的素质影响企业信誉等问题。

线上自营房产是否符合市场规律决定它的走向

网上购物是时代的产物，房产线上购买也会越来越受到广大用户的青睐。线上自营房产这种新型的购房模式可以在更大的范围、更广的层面以更高的效率实现资源配置。符合现代市场经济的发展规律。

然而，我们也要清醒地认识到，线上自营房产的出现，可能会导致部分人失业。首先是房产商中的销售人员，实现线上自营房产后，企业除了重点培养少数的客服人员，大量的销售人员失业。另外一类就是房产中介等类似机构的从业者。线上自营房产的出现会导致房产中介、置业公司等领域的竞争力大幅下降，导致这些从业人员大量失业。

小编认为：线上自营房产突破了传统房地产销售的束缚，无论对购房者，开发商，房产市场都有巨大的吸引力和影响力，达到多赢的效果，线上自营房产或将成房产销售潮流。