最新房价曝光！宿迁这10个小区跌得最凶

近期，宿迁新房市场火热，二手房市场虽大部分小区涨幅很高，也有不少高价二手房成功卖出，但我发现也有一些小区二手房挂牌均价跌得很凶。

今天，我在二手房网站上看到也有小区的报价在下降，我整理出报价下降最多的10个小区，供买房人参考。

其中，湖滨新区的运河春天以24.51%的跌幅，成为宿迁热门小区中跌得最猛的小区。该小区均价对比上个月，降价1773元/m²。

其次是湖滨新区的宿迁御澜桥，以17.35%的跌幅，排在第二；宿城区的中央城市花园以12.14%的跌幅，排在第三。

下面我们来看一下宿迁5个区域降幅最大的小区。

01宿城区

宿城区跌幅前5的小区中，中央城市花园的跌幅是最大的，也是5月份以来宿迁主城区小区当中跌幅排在第三的小区。

中央城市花园这个小区的地理位置是非常不错的，位于主城区人民大道112号，地理位置较为优越，配套也较为成熟。在青海湖路小学和府苑初中的施教区内，距离宝龙和金鹰商圈都很近，附近有宿迁妇产医院，宿迁工人医院等。

从近期该小区的二手房报价来看，确实比之前有所下降，报价在7000+元/m²左右。

据中介透露，中央城市花园的房价比周边低是因为该小区是2005年建成的老小区了，但是有些房源内部装修还不错，加之主城区的地段，性价比还是很高的。

02湖滨新区

湖滨新区报价下跌的最厉害的是运河春天，也是5月份以来宿迁主城小区当中跌幅最大的小区，下跌了1773元/m²，该区域其他小区房价几乎没有下跌。

湖滨新区作为非核心区域以及非热门板块，有大批新楼盘卖不动，尤其对于那些没有配套的楼盘，加之二手房价在下跌的厉害，今年更是惨淡的一年。

有人评论运河春天周围生活氛围不足，有些荒凉。

运河春天的房价在3月份和4月份短暂的上涨了2个月，随后又跌了下来。

03宿豫区

宿豫区5月份降幅最高的5个小区分别是惠隆国际花园、小香港运河天地、文昌花园一期、玲珑湾和金色威尼斯，但是宿豫区和其他区域整体的跌幅比起来并不大，都在10%以下。

值得关注的是金色威尼斯，该小区整体跌幅还是比较小的，在售房源也多，别墅、大平层、高层，洋房，精装、毛坯都有，我看到有精装的高层复式单价卖到29668元/㎡，也有单价在9048元/㎡的毛坯洋房。

04苏宿园区

苏宿园区报价下跌最厉害的5个小区中，时代茗苑下跌的最严重，另外的新潮翡翠蓝湾、瀚林国际等4个小区下跌的都不算多。

我们来看一下时代茗苑，这个小区本身的均价就不贵，但是从今年2月份以来，房价一直在下跌，从3月份的7703元/㎡，到目前的6505元/㎡，短短3个月就跌了1198元/㎡！

05经开区

经开区的二手房房价跌的最厉害的5个小区中，绿地壹品下跌的最厉害，较上个月，下跌了1059元/㎡。

其中降幅最大的小区是绿地壹品，该小区在4月下旬的时候因为开发商延期交付还打折支付“违约金”一事，“红”了一段时间，目前该小区的二手房价从4月份的9626元㎡下降到8567元/㎡。

该小区的二手房源还是毛坯居多，价格从8333-11864元/㎡不等。