为什么越来越多人倾向于购买大社区？它的优劣势都是什么

一般来说，大社区往往比小社区配套更加完善，生活、教育、出行、购物可能都更方便些。除了这些，房子保值增值和转手往往也更好些，但大社区也有弊端。相关意见分享如下，供参考。

第一、大社区的优势

大社区往往住户都在5000户以上，有的大社区住户量甚至达到了上万户，居住在这样的大社区，是有众多优势的。

01、配套更完善

大社区住户多，不管是开发商拿地跟政府要政策，还是后期为了解决民生需求，各项市政配套都会更偏向大社区。

怎么说呢？一个社区2000户，另一个社区2万户，政府准备建一个农贸市场，更倾向选址在哪个社区？显然是人多的社区。

02、生活更便捷

大社区因为居住的人多，往往能分摊掉高额的成本，进而居住在大社区可能生活会更方便。

比如，我们小区近3万户，常住人口大约10万人，社区卫生院给小孩打预防针的针水都比较便宜，也比较方便，因为小孩多，卫生院可以集中采购，而且针水也容易打完，不容易出现过期针水。

另外，由于住户多，能养得起医疗人员和设备，卫生院的人员配备齐全，中西医都有，看啥病都能看，检查什么的设备也齐。

03、房子保值增值和转手都更好些

大社区配套完善，生活便捷，生活成本低，房子更易成交，也更容易获得买家认可，这些特点就决定了大社区的房子更容易保值增值，转手也更容易。

04、开发商实力雄厚，楼盘不容易烂尾

一般来说，能建盖大社区的开发商，往往实力都比较雄厚，买这样的期房不容易烂尾。即便发生了资金问题，政府也不得不优先想办法解决大社区的问题，因为涉及的人更多，解决不好的话，可能要出大问题。

05、居住环境更舒适

大社区占地面积大，设计规划更好些，整体居住环境往往比小社区要好，这其实跟大户型和小户型的居住体验感是类似的。

06、大社区的住户多，人际关系可能更有优势

大社区住户多，啥人都有，入住大社区后，可以认识更多的人，这对缺乏人脉资源的外地人来说，可能是一笔财富。

综合看，大社区由于住户多，民生问题更突出，各项配套更容易向大社区倾斜，而住户多，分摊成本低，也更能养得起各项配套；这样良性循环之下，大社区更容易获得买家认可，保值增值及转手都更好。

第二、大社区的劣势

由于大社区住户多，居住人多，同样会带来很多问题。

01、人员复杂，居住生活中的矛盾可能会更多

大社区居住人多，也比较复杂，天南海北的人都有，生活习惯各异，生活观念差异大，居住生活中产生矛盾的概率更大些。

从小区管理上看，住户多的大社区治安状况可能比小社区的治安状况略微差一些。

02、配套占有率低，干什么都要抢

这点小菜是深有体会的，比如，打预防针，每周就周四早上可以打，要早早去排队，不然就要等很久，大半天的时间就耽误了。

另外，像幼儿园上学要摇号，住户多，孩子多，招收名额有限，上个幼儿园要摇号，没摇到就只能去上私立的。

03、开发建设周期长，入住时间更久

买大社区的期房，由于建筑体量大，涉及的市政配套对接复杂，大社区的建设周期往往更长，交房时间可能更久，等待入住的时间更长。

如果是小社区的话，1-2年就可以完成社区开发建设了，就会快很多。

综合看，大社区劣势也较明显，如果这些劣势都能接受的话，买大社区还是可以的。

第三、大社区置业建议

01、刚需

大社区各项配套完善，生活会很方便，刚需自住的话，买大社区是比较理想的选择，以后换房了，大社区的房子也更保值，更容易转手。

但是，大社区配套占有率低，做什么事情都要靠抢，尤其是小孩上学、打预防针之类的，不如小社区那样轻松。

当然，也要有思想准备，入住大社区后，人员复杂，生活中的矛盾会比较多，而人多的话，同时也是一种人脉积累，有利有弊吧。

02、投资

大社区依靠强大的配套和较大的市场存量，往往比小社区的房子更易保值增值，后期转手也更容易，适合投资。

03、改善

改善住房的话，不建议选大社区，小社区可能更能满足改善居住的需求。

但是，大社区中有洋房、别墅、大户型院子的，也是可以选择的，既能占有配套资源，又能改善居住品质。

因此，大社区的优势更多还是配套完善，生活方便，房子更易保值，但大社区也有劣势，比如，配套占有率低，做什么都要抢，对刚需和投资是比较适合的，但缺乏洋房、别墅和大户型配套的大社区，改善可能不是很合适。