重磅！宿迁6大名校最新施教区出炉！60个学区房房价曝光

今年是宿迁教育资源大爆发的一年，这一点在经济开发区尤为凸显。

新建的3所学校：厦门路学校、金鸡湖路学校、富民路学校将在今年9月份开学的最新动态曝光后，经开区的施教范围迎来了新一轮的调整。

接下来就一起来看看调整后的施教范围以及区域内的新房和对应的学区房情况。

1、青海湖路小学

青海湖路小学位于宿迁市经济开发区杭州路1号。是宿迁市市委市政府实施中心城区基础教育优化工程确定的重点民生项目，学校于2015年规划建设，2018年9月投入使用。

施教区范围：东至青年路、南至厦门路、西至迎宾大道、北至微山湖路。

区域内待售新盘：华鸿珑璟园

该项目共10栋楼，共计542套房，其中5栋26-27层高层、5栋6层叠墅，将会打造成大都会风格，绿化率35.1%、容积率2.5。已于5月23日公开示范区。

首次开盘时间预计在7-8月份，将会推出7#、9#、10#高层、1#、5#、8#叠墅，共333套房，价格待定，目前已经开始时定存。

另外：在5月28日的土拍大战中，青海湖路小学旁的2020（经）A开发区01地块由宿迁智龙置业有限公司以楼面地价4500元/㎡摘得；

2020（经）A开发区02地块由正荣以4656元/㎡的楼面地价拿下，这个区域将来还会诞生2个纯新盘，值得期待。

▽青海湖路小学施教范围内二手房房价一览

2、黄河小学

黄河小学位于宿迁市富康大道1255正西方向47米。

施教区范围：东至青年路、南至北京路、西至人民大道、北至项王路。其中黄河小学北侧部分区域同时也是青海湖小学的施教区。

区域内待售新盘：碧桂园黄金时代

项目共规划15栋楼，共1754套房，容积率2.5，绿化率30%，主要打造高层和小高层。

预计6月份开盘，目前已公开售楼处和样板间，首批将一次性推出1#、3#、4#、5#、6#五栋楼，其中2栋小高层，其余均为高层，建筑面积约110-180㎡，高层放风价9000-10000元/㎡，毛坯交付。

目前正在定存登记中，定存金额5万，很快截止。

▽黄河小学施教范围内二手房房价一览

3、厦门路学校小学部

厦门路学校小学部位于世纪大道东侧厦门路北侧。预计今年9月份投入使用。

施教区大致范围：东至人民大道、南至北京路、西至西湖路、北至青岛路。

区域内在售楼盘：世纪紫薇苑

世纪紫薇苑由34栋洋房和14栋高层组成，共计2228套房，容积率1.48，绿化率50%。

目前该项目只有170-280的大户型在售，预计近期加推小户型，具体时间待定，最小户型130㎡，在售户型参考均价8500元/㎡。

▽厦门路学校小学部施教范围内二手房房价一览

4、厦门路学校初中部

厦门路学校初中部位于世纪大道。预计今年9月份投入使用。

施教区大致范围：东至青年路、南至北京路、西至西湖路、北至青海湖路。厦门路学校初中部施教区有部分区域同时也是宿迁市实验学校、钟吾初中的施教区。

区域内待售及在售楼盘：

纯新盘华鸿珑璟园

宿迁智龙置业有限公司2020（经）A开发区01地块

正荣2020（经）A开发区02地块

纯新盘碧桂园黄金时代

世纪紫薇苑

▽厦门路学校初中部施教范围内二手房房价一览

5、金鸡湖路小学

金鸡湖路小学位于发展大道西侧、金鸡湖路南侧、苏州东路北侧、人民大道以东。

建筑面积24300㎡，设有6轨36班，可容纳学生约1620名，预今年9月份投入使用，项目完工后将有效解决周边小区的学生就学难题。

施教区大致范围：东至黄河古道沿线、南至南京路、西至世纪大道、北至北京路

区域内待售及在售楼盘：

纯新盘蓝湾雅居，最近刚公示方案，共规划了8栋高层，有838套房，绿地率30.31%、容积率2.8。

纯新盘新城十里金樾共规划21栋住宅，其中8栋为10-11层的小高层，13栋26-27的高层，绿地率32.7，容积率2.8，共1934套房。

首次开1#、9#、10#号高层、2#洋房，约360套房，建筑面积约99-219㎡，价格还未释放。目前正在定存中，高层定存金额3万、洋房6万。

金太阳逸品尚居项目主要打造高层、公寓式酒店以及部分底商，共规划2224套房，全部毛坯交付。

预计端午节前后或6月底将会加推15#楼，建筑面积约126-156㎡，约200套房，前期毛坯均价6700元/㎡，目前正在登记中。

熙悦上宸本月将会加推二期1#-4#号楼，约400套房，建筑面积约113-152㎡，前期毛坯备案均价7280元/㎡，目前正在认筹。

蜀星苑预计6月份加推1#和4#楼，全款有4个点的优惠。建筑面积约92-135㎡，毛坯交付，前期均价7000元/㎡。

万瑞曼哈顿项目占地147亩，建筑面积约13万㎡，是一个高品质低密度的高档别墅社区，主要推出叠拼、双拼和联排别墅。

叠墅建筑面积约150-180㎡，均价1.1万/㎡左右；双拼别墅毛坯均价1.34万/㎡，建筑面积约为289㎡和296㎡，单价12699元/㎡起；

联排均价1.1-1.2万/㎡，预计在8-9月份会加推200多套房。

▽金鸡湖路小学施教范围内二手房房价一览

6、富民路学校小学部

富民路学校小学部西至兰陵大道、南至东吴路、东至迎宾大道、北至树仁河。学校规模为12轨54班，可提供2430个学位，预计今年9月份投入使用。

施教区大致范围：东至世纪大道、南至南京路、西至振兴大道、北至北京路。

区域在售楼盘：双虎华域名城

双虎华域名城二期由6栋洋房、3栋17层小高层和3栋26层高层组成，容积率1.66，绿化率38%。

预计6月底开盘，推出6#、8#、17#楼3栋6层洋房，约80多套房，顶层送阁楼+车位，其他楼层送车位，建筑面积约111-129㎡，前期备案均价6383元/㎡。

▽富民路学校小学部施教范围内二手房房价一览

7、富民路学校初中部

富民路学校初中部西至兰陵大道、南至东吴路、东至迎宾大道、北至树仁河，预计今年9月份投入使用。

施教区大致范围：东至黄河古道沿线、南至南京路、西至通湖大道、北至北京路。

区域内及在售楼盘：蓝湾雅居、新城十里金樾、金太阳逸品尚居、熙悦上宸、蜀星苑、万瑞曼哈顿、双虎华域名城

▽富民路学校初中部施教范围内二手房房价一览

8、古楚小学

古楚小学位于经济开发区金鸡湖路187号正西方向154米。

施教区大致范围：东至振兴大道、南至南京路、西至通湖大道、北至北京路

区域内暂无在售或待售楼盘，二手房情况参考富民路学校初中部。