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2020年下半年首场土拍于昨日（7月17日）10点开拍，共计7幅地块，分别位于宿豫、宿城、湖滨新区三区，其中涉宅地块共4幅。总出让面积超34万方，其中城镇住宅用地约24.47万方，3宗其他商服用地，约1.0万方。宿城04地块经过249轮报价最终被中南集团以105055.22万元[13470元/㎡】竞得,溢价63.27%，妥妥的地王！！！
成交结果一览
1、2020(经）C宿城04地块被徐州茗悦房地产开发有限公司摘得，总价约105055.224万元 2、2020(经）C宿城08地块被江苏众安建设投资（集团）有限公司摘得，总价约1264.0278万元 3、2020(经）C宿豫03地块被南京祥生世纪房地产开发有限公司摘得，总价约78126.07万元 4、2020(经）C湖滨新区01地块被江苏双星彩塑新材料股份有限公司摘得，总价约18087.3046万元 5、2020(经）C宿城07（商服）地块被宿迁市众安文化旅游发展有限公司摘得，总价约230.0375万元 6、2020(经）C宿城06（商服）地块被中电建江苏激光智造发展有限公司摘得，总价约4012.0425万元 7、2020(经）C宿城05（商服）地块被中电建江苏激光智造发展有限公司摘得，总价约6777.42万元
2020(经）C宿城04
位于宿城新区，东至规划渤海路，南至空地，西至居住用地，北至吉林路。
使用权面积：77992平方米【116.988亩】 用地用途：城镇住宅用地 土地年限：70年 建筑密度：≤20% 容积率：1.0 ＜容积率≤2.4 绿化率：35%≤绿化率 出让起始价：8250元/平方米（64343.4万元） 成交价：13470元/平方米（898万元一亩） 楼面地价：5612.5元/㎡-13470元/㎡ 溢价率：63.3%
从位置上看，该区域紧临九鼎公园，距市中心商圈（金鹰、宝龙、水韵城）2km，地块西北侧还有在建的吾悦广场，周边有宿城区实验小学、青海湖路小学等，在教育、交通、商业、公园等方面生活配套成熟。 周边新项目有中梁拾光里（均价9400元/㎡）、华鸿珑璟园（高层均价10580元/㎡）、吾悦和府（即将开盘）、正荣府（已出规划）；丽都水岸还有房源（均价9500元/㎡），此地块以如此高的单价竞得，项目又会带来怎样的人居体验？着实让人期待！
2020(经）C宿城08
位于宿城区洋北镇，东至七里新村一期用地，南至空地，西至七里大道，北至七里新村二期用地。
使用权面积：12390平方米【18.585亩】 用地用途：城镇住宅用地 土地年限：70年 建筑密度：≤30% 容积率：1.0 ＜容积率≤1.2 绿化率：35%≤绿化率 出让起始价：1020.2元/平方米（1264.0278万元） 成交价：1020.2元/平方米（约68万元一亩） 该地块仅报价一笔，溢价率：0
2020(经）C宿豫03
位于宿豫区，东至西楚大道，南至空地，西至黄浦江路，北至宿豫第一实验小学。
使用权面积：90007平方米【135.011亩】 用地用途：城镇住宅用地 土地年限：70年 建筑密度：≤25% 容积率：1.0 ＜容积率≤2.5 绿化率：35%≤绿化率 出让起始价：6000元/平方米（54004.02万元） 成交价：8680元/平方米（约578.7万元一亩） 楼面地价：3472元/㎡-8680元/㎡ 溢价率：44.7%
宿豫整体板块既可享都市之繁华，又可拥田园之静谧，人居生态环境优势显著，周边医疗、教育、商业配建不断提升，土地价值的提升也是对板块价值的极致凸显，区域发展潜力无限，房企入驻意向十分强烈。 该地块东至西楚大道，东西南北通畅，交通极为便捷；从商业配套方面来看，地块周边分布有万达和红星美凯龙，日常生活便捷；从教育和医疗配套来看，地块周边分布有幼儿园、小学，医院：中医院，教育和医疗资源齐全。
此地块竞争十分激烈，经过64轮激战，最终以8680元/㎡被南京祥生世纪房地产开发有限公司喜摘，刷新宿豫最高单价记录，宿豫区新单价地王诞生！祥生大家都不陌生了，在苏宿园区开发了祥生·云湖樾项目，6月12日以单价6840/㎡，总价约39154.9万元摘得2020(经）B宿豫02地块，恭喜祥生再次落子宿豫！ 周边新项目有：地块对面是和樾花园（售楼处示范区本周末开放），红星美凯龙对面沁和园、铂悦澜庭项目，东面有博大学府，华地集团、祥生02地块项目，东南侧邗建未来城（剩216套）项目，未来，随着地块的入市，区域新房市场将进一步充盈，老百姓买房选择更多了，片区人居水平也将再上新台阶。
2020(经）C湖滨新区01
位于湖滨新区，东至三台山大道，南至榉树路，西至空地，北至空地。
使用权面积：63462平方米【95.193亩】 用地用途：城镇住宅用地 土地年限：70年 建筑密度：≤30% 容积率：1.0 ＜容积率≤1.2 绿化率：35%≤绿化率 出让起始价：2850.1元/平方米（18087.3046万元） 成交价：2850.1元/平方米（约190万元一亩） 该地块仅报价一笔，溢价率：0
从企业主营业务来看，江苏双星彩塑新材料股份有限公司是一家集生产科研、包装材料加工、进出口贸易为一体的国家级高新技术企业，不知拍下这块地是否为投资。
2020(经）C宿城07
位于宿城新区，东至北海路，南至人武部，西机动车检测中心。
使用权面积：875平方米【1.313亩】 用地用途：其他商服用地 土地年限：40年 建筑密度：≤45% 容积率：容积率≤2.5 绿化率：25%≤绿化率 出让起始价：2629元/平方米（230.0375万元） 成交价：2629元/平方米（约175.20万元一亩） 该地块仅报价一笔，溢价率：0
2020(经）C宿城06
位于宿城经济开发区西片区，东至规划道路，南至纬四路，西至科苑路，北至规划道路。
使用权面积：31467平方米【47.201亩】 用地用途：其他商服用地 土地年限：40年 建筑密度：≤55% 容积率：1.0 ＜容积率≤2.4 绿化率：25%≤绿化率 出让起始价：1275元/平方米（4012.0425万元） 成交价：1275元/平方米（约85万元一亩） 该地块仅报价一笔，溢价率：0
2020(经）C宿城05
位于经济开发区西片区，东至道路，南至徐淮路绿化带，西至科苑路，北至纬四路。
使用权面积：69512平方米【104.268亩】 用地用途：其他商服用地 土地年限：40年 建筑密度：≤35% 容积率：1.0 ＜容积率≤1.6 绿化率：30%≤绿化率 出让起始价：975元/平方米（6777.42万元） 成交价：975元/平方米（约65万元一亩） 该地块仅报价一笔，溢价率：0 2020年注定是不平凡的一年，宿迁的土拍市场也是如此。5月28日的2020（经）A宿城01以14170元/㎡单价地王、2020（经）A开发区02以13亿称霸总价地王！刷新土拍新纪录，今日宿城新区又现新地王！下半年楼市的发展又会如何，敬请期待。 | 
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