楼市大转折！20个城市，开始降息了，宿迁将迎来史上最佳买房机会！

在近期推送的文章中，本号明确表示过，随着两个“维护”下达，楼市的至暗时刻已然过去。如今，信贷方面也传来了转向的消息！

趋势已变。在国庆期间，广州和佛山率先给楼市降息，下调了购房利率。其实，除了广州、佛山，还有很多城市也在对楼市降息。

10月20日，贝壳研究院发布报告称，10月份20个城市房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，重合的9城首套、二套房贷利率均下调。整体来看，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

楼市大转折！20个城市，开始降息了，宿迁将迎来史上最佳买房机会！

尽管公布的10月份LPR依旧保持不变，但楼市方面的降息，显然已经开始了。

1

关键问题来了，楼市为何要降息？降息，当然是为了适当回暖市场、支持刚需购房

目前的市场表现是，房企债务问题频发，全国新房与二手房成交量一片惨淡。数据显示。9月市场整体保持下行，重点城市二手房成交量降至历史低位，9月全国新房商品住宅销售面积也创2016年以来历史新低。

这种背景下，很多房企扛不住，就选择打折促销。最近一线城市广州，就开启了打骨折模式。很多楼盘都在降价。而造成如今这种局面的重要原因之一，就是信贷收紧。

购房利率不断上浮，尤其是购房放款时间不断延长，购房者想购房也有心无力，除非全款。但一套房几百上千万，能够全款的微乎其微，投资者购房，就更不会全款。

没有杠杆的支持，购房者有心无力，才有了二手房与新房成交量大幅下挫的结果，才有了房企债务问题频发，才有了它们打折促销，才有了十多个三四线城市限跌救市。

所以，信贷开始转向了。

2

信贷政策转向，意味着什么？

第一，意味着接下来放款速度会加快，购房者，尤其是刚需，购房更容易了。因为从利率下调情况来看，多数城市在下调首套房利率。

第二，意味着楼市成交市场会逐渐回暖。核心城市的房价会逐渐筑底。