房东急了！二手房到底该不该卖？

“押注房价永远不会下跌的人

最终会付出沉重代价”

银保监会主席郭树清的一席话

曾引发众人关注

房价不可能一直涨下去

随着购房需求的减弱

调控政策的不断收紧

楼市将正式迎来拐点

70城房价6年来首次下跌！楼市“拐点”已至？

10月20日，国家统计局官网发布《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示：2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。值得注意的是，这是2015年5月份以来首次下跌。

相对于新房，二手房价下跌的趋势更为明显。70城中有52个城市二手住宅销售价格下跌，这也是自2020年1月以来，下跌城市首次突破50城。

房地产税试点来了，将降低房价上涨预期？

10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲认为，“征收房地产税能够避免对房价市场变量进行行政控制，同时也是一个好的市场调节长效机制。”

粤开证券研究院副院长、首席宏观分析师罗志恒也表示：“征收房地产税可以降低房价上涨预期，有利于推动房地产市场平稳健康发展。”

征收房地产税已成“实锤”

随着试点工作的开启

或将对房价造成一定影响

咱们买房也可能要多交一笔税费

官方提到，试点期限为5年

但具体的试点城市、征收标准、

征收税率、推出时间等细节

还有待进一步明确

宿迁二手房价持续下跌，楼市“金九银十”失约？

据全国房价行情网数据

2021年9月

房价排行前十名的城市中

有6座城市房价环比下跌

↓↓↓

宿迁排名87

9月二手房均价为9508元/㎡

环比8月下跌3.14%

↓↓↓

近一月（9月26日-10月25日）

宿迁二手房挂牌价9447元/㎡

环比下降0.64%

而10月26日当天

平均挂牌价仅9186元/㎡

↓↓↓

从以上数据不难看出

宿迁楼市正进入降温通道

上半年还是一片热火朝天的二手房市场

却突然伴随气温的走低而降温

传统的“金九银十”旺季也不见踪影

楼市遇冷，宿迁多小区降价、抛售！

网友“彪壮小伙子”发帖：

宿迁楼市自救？最近接到很多售楼部的电话推销

最近接到正荣府售楼部打电话推销，说什么工抵房，能便宜不少，楼层还任挑，但是不要外说，偷偷给我优惠。想知道你们都接到了吗？是不是都是套路啊，宿迁楼市真开始自救啦？

朋友圈也看到挺多销售发的了，之前她们朋友圈都是偶尔发发，现在一天好几条。要不要趁着这个机会付个首付呢？还是说房价以后还会降？

帖子一经发出

网友们议论纷纷

▼

油炸小丸子：销售说的偷偷给你优惠能信吗，肯定每个人都这么说

拿什么来拯救我的大脸：除了刚需，其他都放一放吧，现在都是太假了，去看房子都说没房了，怎么到你这又有房子了呢？

优愁：刚刚开始降

阳光过后彩虹：估计有降温，我接不少电话，买房子很会忽悠，主意在自己，觉得房子不好卖，估计明年更难卖

黄海岸边东：目前楼市状况：想卖的卖不掉，想买的买不起！想改善的卖不掉手上的旧房，而且手上好几套房子，之前还没买房的因为价格太高，月供不起了！

WADE--TMAC：有工抵房，美其名曰特价房，直接便宜10w+

据网友提供的朋友圈消息显示

宿迁多个小区二手房降价急售

包括部分学区房、次新房等

还有不少中介宣传特惠“工抵房”

还有不少房东纷纷降价急售

看到如此大阵仗的卖房

有房东坐不住了

宿迁乃至全国楼市普遍遇冷

哪些二手房会更受打击？

手里的二手房现在到底该不该卖？

对此你怎么看？

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