楼市杂谈

刚刚宿迁10月新房销售排行榜曝光!成交量又降了!

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2021-10-30 10:48:59 发表在 房产楼市| 查看全部 阅读模式

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不同于往年的火热,今年金九银十的宿迁楼市正处于一个冰点期,新房、二手房成交量双双严重下滑。

今天小编根据宿迁房产信息网数据,统计整理出10月宿迁楼市整体的成交情况,分享给大家:

二手房成交方面,根据宿迁房地产信息网的数据,10月宿迁共网签成交了441套房,这已经是连续第5个月下降!还不到今年4月的三分之一。
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(图源宿迁房地产信息网)


10月宿迁新房的成交量同样严重下滑。据宿迁房产信息网数据,除了奥园誉湖书苑成交套数一骑绝尘外,其余没有1家楼盘10月成交量过百,不少楼盘只成交了个位数。

新房供应量充足的经开区占据了10月宿迁网签销售额排行榜top15的半壁江山;今年来利好不断的湖滨新区,正在被越来越多人认可,目前在售的3家楼盘全都上榜。

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2021年10月销售套数前3名

第一名:主城区奥园誉湖书院,高层均价7661元/㎡,10月份网签了238套房;
第二名:主城区卓越华耀时代,高层均价8300元/㎡,10月份网签了58套房;
第三名:宿城新区中南紫云集,高层均价12659元/㎡,10月卖了30套房。

1、奥园誉湖书院(湖滨新区)

奥园誉湖书院打造约50万㎡的低密住宅社区,主要以高层和小高层为主还需要配建建面约1700㎡的幼儿园和建面约6753㎡的商业,来满足小区居民的日常生活所需。

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奥园誉湖书院位于湖滨新区,项目北侧是第一实验小学,南侧是钟吾国际学校,从交通来看,该项目靠近发展大道,沿着发展大道,可以到达城区商圈,交通比较便捷。
今年湖滨新区已经迎来了自己的高光时刻,先后签约名校、商业体,这个原本默默无闻的板块也在被越来越多的人所认识到。

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最新消息:奥园誉湖书院上周刚刚加推19#洋房和27#高层,建面约98-132㎡,洋房备案均价8573元/㎡,高层备案均价7661元/㎡,目前均有在售中。

建面约99㎡两室两一卫
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建面约115㎡三室两厅两卫
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2、卓越华耀时代(主城区)

卓越华耀时代总建面约28万㎡,共39栋楼,容积率2.0,绿地率35%。

社区内还打造5大全龄花园,包括全龄时光艺术花园、双十字中轴对称归家仪式、约660m的健康双环跑道、约800㎡的顽皮兔儿童乐园。

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幼儿园效果图

项目位于经开区,交通优势突出,西侧的发展大道和富康大道,向北可快速到达宝龙广场商圈、金鹰广场商圈和新天地广场,向南可到达高铁站。

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项目西侧就是中青首尔购物广场和世界之窗生态园大酒店,北侧靠近规划建设的商业综合体。西北侧还有金鸡湖路小学,设有6轨36班,可容纳约1620名学生。
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金鸡湖路小学效果图

最新消息:目前洋房和高层均有在售,现在还有房子在卖,高层建面约112㎡、113㎡、118㎡、125㎡,洋房建面约118㎡、129㎡,高层均价8300元/㎡,洋房均价9300多元/㎡。

高层建面约113㎡三室两厅两卫
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高层建面约118㎡三室两厅两卫
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高层建面约125㎡三室两厅两卫
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3、中南紫云集(宿城新区)

中南·紫云集是目前宿迁新区单价最低的楼盘,项目主要打造8栋高层和10栋洋房,楼栋错开排布,高层楼间距很大。
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项目北侧临城市绿地、儿童医院,西侧靠近实验小学,不远处就是吾悦广场,周边还有树人学校、太湖路小学等教育配套。
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最新消息:在售1、4、8#高层,建面约108、129㎡,均价12659元/㎡;12#小高层,建面约125㎡,均价13789元/㎡,15、16、7#洋房,建面139㎡,均价14507元/㎡,所剩房源不多。

建面约108㎡三室两厅一卫

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建面约129㎡三室两厅两卫
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