降价40万！宿迁一实小学区房拍卖成功

为了孩子的教育

   家长们会有多拼？

有人甚至在孩子还没出生时

就耗尽全家毕生心血买下学区房

只为不输在起跑线上

今年以来

打击学区房炒作

成为多地监管部门的重要工作之一

重压之下，不少一线城市迎来一波抛售潮

价格更是大幅缩水

大甩卖！深圳23套顶级学区房现集中抛售

11月1日

一则“深圳市福田区笋岗西路长城

大厦23套房产集中挂牌”消息

在网络流传

长城大厦所在的福田百花片区称得上是深圳最为著名的学区，尽管片区很多都是楼龄超过20年的房子，但此前该片区二手房挂牌均价普遍在10万以上，挂牌价超过每平方米20万元的房源也为数不少。而从此次挂牌单价看，23套房产单价均在10万元/平方米左右，最低的评估单价为7.5万元/平方米。这一次长城大厦挂出的23套房源挂牌的价格低于市场价。

不光深圳

杭州、北京学区房也出现了类似的情况

或是大量抛售

或是低价卖出

杭州

买房数据平台刚刚统计了一份杭州挂牌量激增小区的名单（和3月相比），结果显示，不少老破小榜上有名。比如，在挂牌均价7万+（顶级学区房即便是老破小，也价格不菲）的榜单中，前11名里就有3席。

最典型案例当属石灰桥新村，8月最巅峰时，整个小区有近100套房子同时在卖。石灰桥新村，堪称杭州老破小顶级学区房中的“梅西”。头顶“文一街小学+十三中”的双光环，加上小区较成规模，一直是各位孟母的心头好。

北京

这几天，北京海淀区蜂鸟家园一居室直降300万，降幅之大，震惊了业内人士。这个小区对口就是北京顶尖小学之一的中关村三小。

该小区以小户型为主，因此成为了学区房“神盘”，也被视为北京学区房市场的风向标。

这套房源建面约51.6㎡，最终以600万超低价格成交。在今年年初时，作为北京顶尖的学区房小区，蜂鸟家园的成交价在900-1000万左右。半年多时间，直接缩水了40%！

再来看看宿迁近期的

学区房情况如何

宿迁一市值192万实小学区房，便宜40万被拍下

11月7日

阿里司法拍卖网上

宿迁一套实小学区房

以低于市场价40万的价格被成功拍卖

宿迁市宿城区城南小区(项里花园西区）16幢303室不动产，房屋建筑面积：115.03㎡，楼层共6层，该房产位于3楼。

该房产的市场价约192.7万，起拍价约134.9万。共有5人报名，74人设置提醒，4484次围观，经过173次激烈竞拍，最终以1521209.75元成交。

该小区位置优越。内有幼儿园，距钟吾初中、实验小学较近，周边菜场、医院齐全。

宿迁一实小学区房，低于市场价23万被买走

10月18日

阿里司法拍卖网上

宿迁一套实小学区房

以低于市场价23万的价格被成功拍卖

宿迁市宿城区运河南路东侧香榭里明珠16#302室不动产，房屋建筑面积：133.4㎡，楼层共11层，该房产位于3楼。3室2厅2卫，南北朝向。

该房产的市场价约241.6万，起拍价约169.1万。共有5人报名，181人设置提醒，6194次围观，经过126次激烈竞拍，最终以2186813元成交。

该小区靠近宿迁市实验小学、宿迁市钟吾初级中学、南京市鼓楼医院集团宿迁医院、中央商场等。

宿迁目前部分学区房价格走势

部分学区房相比上月价格

均有不同程度的下降

学区房价格畸高

让很多家长苦不堪言

如今，重磅政策正不断出台

进一步推进义务教育均衡

未来，学区之间、学校之间

办学质量、办学条件差距将越来越小

你会花高价买学区房吗？

对此，你怎么看？

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