楼市杂谈

在宿迁新中心,绿城把骆马湖装进院子里

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2021-12-31 13:31:33 发表在 房产楼市| 查看全部 阅读模式 来自:江苏

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如果说中国房地产,有且只有一个品质神话,那一定是绿城。
绿城是中国公认的高端品质开发商,它在全国各地开发的住宅,已经成为中国房地产开发的教科书。
无论是在“人文理想主义”的企业精神上,还是“真诚·善意·精致·完美”的企业价值观上,绿城都不忘初心,不断超越自我,在中国上演绿城神话。

在宿迁新中心,绿城把骆马湖装进院子里

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△绿城 · 宿迁湖滨四季效果图
买到一套绿城的中式低密住宅,成为绿城业主,是很多人的置业梦想。终于,在2021年,绿城在宿迁的第三子首入湖滨新区,将打造低密住宅,让人惊喜。
它就是绿城·宿迁湖滨四季!要知道,绿城扬名于高端低密产品,现在翻出一二线城市的楼盘名作,必有绿城作品。
有宿迁买房人听到这个楼盘,连连惊叹,“之前在其他地方看过绿城中式,太美了!这次宿迁绿城中式,一定要买!”
绿城 · 宿迁湖滨四季,容积率1.0,包含了中式合院、中式叠院、现代叠院。站在院落中,可以看到月朗风清的骆马湖美景。这一次,绿城把骆马湖,装进了院子里。

在宿迁新中心,绿城把骆马湖装进院子里

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△绿城 · 宿迁湖滨四季效果图
据开发商透露,项目本周六公开展厅,展厅位于宝龙二十四街!

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△绿城 · 宿迁湖滨四季效果图
NO. 1|壹
绿城,高端物业营造专家
在地产圈,创造销售神话的楼盘不在少数,不过能够做到叫好又叫座的楼盘,却寥寥无几。绿城楼盘,是个中代表。
作为高端物业营造专家,绿城一直坚持产品创新,做到“一年创新、两年落地、三年复制”,通过持续创新和迭代高品质新产品,保持核心竞争力。

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△绿城建研中心
创立27年,绿城已经形成了8大产品序列、22个产品品类与22种建筑风格。二十年如一日的钻研产品,打造了一代又一代的精品楼盘,连续10年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

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△绿城产品谱系
在亿翰智库发布的2021中国房企超级产品力榜单中,绿城凭借全面综合的产品实力,获得“2021中国房企产品力TOP10”第1名,并获评“2021中国房企建筑匠造力TOP10”。
“绿城造房子,到底有多好?”
有业内人士这样评价:在被称为中国房地产品质角斗场的杭州,没有哪家房企,敢跟绿城比交付实景,也没有哪家房企,能像绿城一样死磕产品。

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△绿城 · 宿迁湖滨四季四季效果图
坚守本心,力求完美。绿城一次次创造品质神话,是拥有最忠实的业主粉丝团的房企之一,据统计,绿城业主的复购率达到了51%,这个数据,位于百强房企顶端。
在过去的几十年间,绿城住宅,成为文人豪客、社会名流追逐的白月光。
  • 据不完全统计,绿城业主中有13 位奥运冠军,27 位知名作家和艺术家,53 位演艺名人,比如金庸、吴晓波。
曾经有绿城粉丝一直追着绿城的楼盘买,结果买了44套房子。他说,“绿城太坏了,房子做的一次比一次好,我每次都忍不住心动,就跟着买了一套又一套。”

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△绿城 · 宿迁湖滨四季效果图
了解绿城的朋友,都会说一句:绿城是个处女座的房企,太追求完美,太爱惜自己的羽毛。所以就连它出品的保障房,都比别家的商品房有品质。
“惟有生活最珍贵”。在绿城看来,房子是椟,生活是珠,房子只是容器,里面的生活才是全部,绿城造的不只是房子,更是生活。
当然,绿城领先的,不止有产品,更有服务。在绿城没有售楼员,只有生活服务管家,当成为绿城业主的那一刻,就开始享受绿城的服务。
这样的绿城,怎会让人不心生向往?

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△杭州绿城西溪雲庐实景图
NO. 2|贰
绿城中式住宅,座座经典
“绿城打造了很多产品系?你最想买其中哪款?”
“99%的人,都会选中式住宅吧。”
是的,无论绿城衍生出多少新的产品系,其代表作就是中式住宅,没有之一。
可以说,绿城重拾中华民族建筑话语,复兴了中国的中式住宅;而中式住宅也成就了绿城。
难以想象吧,早在2004年,绿城就启动了体系内第一个中式项目杭州桃花源的建造,庭院内临水架桥,环池修廊,一座世外桃源在绿城手下诞生,惊艳世人。
杭州桃花源西锦园,是绿城第一批成规模的中式产品,去年该楼盘一套900多㎡的房子,挂牌价已经达到了1.6亿元。

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△杭州桃花源西锦园实景图
在小试牛刀后,绿城开始经典桃源中式住宅的研发,即中式独栋宅院。江南传统礼序、微缩苏州之二十五条街巷,成为绿城中式住宅的奇妙元素。
现在还立于苏州住宅顶端的桃花源,就是一个经典作品,被称为二十一世纪“人间新天堂”,凸显“市井深宅、隐逸文化、城市山林、园林情节”的空间文化。

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△苏州桃花源实景图
在建设过程中,绿城还引入了非物质文化遗产的材料,比如古建“八大作”、金丝柚木构、挂落、美人靠、小青瓦等,现在该小区的房子,随便一套4000万起步。

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△苏州桃花源实景图
一般房企,打造出一个经典产品,或许就此停滞。但是,绿城仍旧不断的探索,将中式住宅进一步细化,做引领式桃源中式住宅。
不同城市、不同地段的中式住宅,应该打造什么样的中式产品?在这样的背景下,杭州绿城江南里,应运而生。
江南里地处市中心,却远离喧嚣;自成院落,却如此贴近市井生活。内部建筑之间,模仿古老杭州的内向式肌理,街巷多变,曲折幽深。
江南里每一套宅院几乎都是定制的,目前二手房均价20万/㎡,比同区域二手房贵了13万/㎡。

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△杭州绿城江南里实景图
不断创新是做好产品的基础。江南里之后,绿城又开启了新的进击之路。
闹市中的住宅,隔音降噪如何更好的处理,才能打造出大隐于市的住宅。一些材料的局限性,如何处理工艺,才能补足等等。经过不断的思考、探索与实验,绿城中式迎来新迭代。
这一阶段具有代表性的当属杭州西溪雲庐。粉垣黛瓦,朱栏绮户,尽是江南风物。中式合院住宅组团内部布置多个古典园林空间,“街景”和“园景”的双重营造,创造出一个花园式的环境。

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△杭州绿城西溪雲庐效果图
绿城通过建筑、连廊与灰空间形成围合院落,将假山、水景、植物引入其中,营造幽雅、私密的庭院生活。现在该小区的房子,随便一套2000万起步。绿城 · 宿迁湖滨四季,与西溪雲庐一脉相传,打造中式与现代结合的低密产品。

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△杭州绿城西溪雲庐实景图
杭州凤起潮鸣亦是如此,可以看效果图感受一下中式风骨。

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△杭州凤起潮鸣实景图
有业内人士直言:绿城的中式低密住宅,不仅是房子,更是值得收藏的艺术品。

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△杭州凤起潮鸣实景图
NO. 3|叁
湖滨新区绿城中式住宅,来了
每一个时代闪耀的城市,都有一座绿城地标。
2021年,绿城首入宿迁湖滨新区,打造高端代表的纯低密住宅,定案名为:绿城 · 宿迁湖滨四季。

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△绿城 · 宿迁湖滨四季效果图
要知道,细数绿城曾经打造的纯低密住区,择址无不在核芯区,这次落地的湖滨新区,也是如此。
按照政府规划,这里要建设成高品质特色化的城市新中心。今年区域编排了产业项目45个、工程项目20个,年度投资120.6亿元。

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△宿迁湖滨新区效果图
作为官方力推的板块,今年的湖滨新区,彻底火出圈,重大项目的相继签约落地,风头无二:
  • 万达集团签约——首批次投资50亿,万达广场也成功落地在这里;
  • 签约奥特莱斯——拟建规模超10万㎡,将建成集名品购物、特色餐饮、旅游文化于一体情景商业;
  • 签约京东酒世界——是京东集团在酒行业无界零售的重要战略布局;
  • 签订骆马湖海洋乐园——建设海底世界、动漫王国、商业配套区,预计明年5月1日开园;

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△万达签约湖滨新区
另外,在区域配套上,湖滨新区也在不断的发展:
  • 新建妇幼保健院,总建筑面积约12万㎡,总投资约7亿。
  • 建设北大附属宿迁实验学校,10轨民办学校,计划2022年6月竣工。

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△示意图
绿城 · 宿迁湖滨四季,就位于湖滨新区核芯位置,与骆马湖一路之隔。

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目前项目还未完全公开,今天给大家提前剧透一下:项目容积率只有1.0,全部是低密住宅,只有437套房。包括建面约180-618㎡的中式合院、建面约175-215㎡的中式叠院、建面约170-240㎡的现代叠院。

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△绿城 · 宿迁湖滨四季效果图
据开发商透露,项目本周六就公开展厅,展厅位于宝龙二十四街,亮相宿迁,预计2022年开盘。
要知道,在宿迁,低密产品本就紧俏,这样纯粹的楼盘,只此一个。所以感兴趣的朋友,要盯紧了!
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