玻璃幕墙+森系园林！刚刚，宿迁纯新盘公开售楼处！预计很快开盘

今天，全宿迁的焦点，都集中在城南。
上午，徽创集团和长歌置业联合打造的纯新盘光辉四季正式亮相，公开营销中心、实景示范区和样板间，艳惊四座。
从沿街水景、艺术石雕、到栅格艺术的营销中心，现代化中弥漫出隐隐绿意，颜值含量超标！不少买房人，拿出手机拍照打卡！
项目首次公开，备受关注。不止周边地缘客扎堆来看房，还吸引了区域内房地产人士来参观学习。

光辉四季地处高铁商务区核心区，周边汇集了地标酒店、酒都广场、宿迁中学分校等配套。据官方发布消息，未来这里还将建设医院、商业、学校等配套！
项目主要打造洋房和高层，今天启动预约，预计年前开盘推毛坯房，建面约104-140㎡，近期价格会曝光。

△2号地鸟瞰效果图

△4号地鸟瞰效果图
NO.1 | 壹
今天新盘公开，高颜值示范区刷屏全城
平淡了许久的宿迁楼市，终于迎来了一个让人热血沸腾的消息：城南买房人期待已久的纯新盘【光辉四季】，终于公开了营销中心和实景示范区。
今天上午，我赶到现场去看房，刚一下车，就被惊呆。公开仪式尚未开始，售楼处门前就扎满了买房人，有人带着孩子来看房，有人带着父母一起看房。
“有部分买房人之前了解过项目，基本确定要买我们盘了，今天带着家人来，就是想再确认下楼栋。”

10点钟，光辉四季营销中心正式公开，现场人气爆棚，我拍了几张照片，分享给大家：
沙盘旁，围满了人，平均一位置业顾问接待好几位买房人↓

这一次，光辉四季的营销中心和实景示范区打造颇具特色。工字型的建筑体，采用了大面积的玻璃墙和木质栅栏结构，凸显简约建筑的轻盈感。
可以想象，到了夜晚，这里灯火通明的样子，一定有你在其他地方领略不到的美。

效果图（仅供参考）
在示范区内，开发商打造了三进礼仪。
一进 · 森之秘林，从入口到售楼处门前，打造了迎宾绿化、标志景墙、沿街水景，生活的仪式感从这里开始。
二进 ·  森之水境，示范区中轴位置打造水景空间，在太阳照耀下，波光粼粼，很是耀眼。
三进 · 森之年华，在这里，开发商打造了木质休闲平台、叠水观源等活动场地，俨然一个小公园。
开发商的细腻之处在于，在示范区建筑的边界过渡空间，打造了狭长的绿廊，光线折射出些许光斑。行走在其中，可以感受到清风徐来的自在。

效果图（仅供参考）
NO.2 | 贰
光辉四季4大亮点曝光，值得买
第一次来光辉四季示范区，你有没有被颜值圈粉呢？
其实，徽创集团和长歌置业首入宿迁市区，就立志要打造一个城南封面，所以在光辉四季的建筑规划、产品打造上，着实花了不少心思。
1、小区建筑密度更低、立面更高级
最近1年来，南部新城新出让的地块和新开的楼盘，建筑密度主要集中25%以上，而光辉四季整体建筑密度约20%，主要打造洋房和高层。
南北楼间距约41米—83米，东西侧楼间距约31米—88米。建筑的采光面大，日照时间也比较长，即便是低楼层，也不用担心采光问题了。

效果图（仅供参考）
颜值就是生产力。光辉四季打造现代美学建筑，1-2层采用干挂石材，2层以上采用米白+灰色真石漆，再配以大面积的玻璃幕墙，美感爆表。

效果图（仅供参考）
2、一环双心十园区，森系社区来袭
社区园林打造，真实的反映了开发商的实力高低。光辉四季，打造沉浸式森林开放体验社区，满足不同年龄业主的审美需求和活动需求。
一环：社区内打造了约400米的有氧森林环跑道，未来晨跑、夜跑都可以在这里进行。
在慢跑道旁侧，还设计有植物绿化带、大面积的草坪、乔木林荫带，塑造林间运动场景。

示意图（仅供参考）
两大空间：一是运动空间，社区北侧打造3座运动乐园，这里有篮球场、羽毛球场、健身区域等。

效果图（仅供参考）
二是会客空间，社区南侧打造静谧花园、私享会客等配套，午后散步、朋友闲聊都可以在这里进行。

效果图（仅供参考）
十园：光辉四季社区内打造了多种功能性园区景观，可游玩可观赏。这里有小孩子超喜欢的树屋乐园，配备点景树池、游乐器材和关怀设备↓

效果图（仅供参考）
适合散步和冥想的林下空间↓

效果图（仅供参考）
超大面积的草坪，可以做露天剧场、跳蚤市场、小孩子的足球场等等↓

效果图（仅供参考）
社区内打造共享阅读室，在这里可以找到志同道合，同样喜欢文学的朋友↓

效果图（仅供参考）
3、洋房1梯1户，户型设计有创新
光辉四季，高层主力建面约104㎡、115㎡、125㎡，洋房建面约113㎡、140㎡。该项目所有洋房层高约2.95米。要知道，目前宿迁大多数楼盘层高在2.85—2.9米。
在户型打造上，项目三开间朝南起步，户型方正，采光面大，南侧窗墙比很大，通风采光不错。
▼建面约104㎡三室两厅一卫：经典户型，双开间阳台，动静分离，平日个人空间不受干扰；

▼建面约115㎡三室两厅两卫：小户型做双卫，也是绝绝子！主卧做套房设计，带大飘窗和独立洗手间，主人生活的私密性和仪式感十足；

▼建面约125㎡四室两厅两卫：这样的户型，做到4房，宿迁少见 ，不仅可以满足二孩需求，即便和父母一起居住，也足够了。

▼建面约140㎡四室两厅两卫：1梯1户，有11-15㎡的专属入户空间，可供你使用；电梯刷卡到户设计，安全性很高；约四开间朝南，面宽够大，这应该是光辉四季特爆款的一个户型了。

4、物业服务
物业决定了未来居住的舒适度，光辉四季交付后，将由徽创物业服务。
未来入住后，你会享受到什么样的服务？
一是7大无忧服务，维修服务、家政服务、通勤服务、托幼服务、入住服务、装修服务、跑腿服务。
二是六大特色定制服务，①业主定制②长者定制③需求定制④文化定制⑤节日定制⑥安全定制。
另外，光辉四季还将采用智能技术，保障业主安全：

• 室外安防，包含智能出入车辆道闸、24h红外线智能安防监测、人脸识别电子门禁系统、智能电梯、自动呼梯等功能；
• 室内安防，包含智能门锁、可视门铃、智能门磁传感器、可视化单元门禁系统等；
  

效果图（仅供参考）
NO.3 | 叁
下一个发展风口，光辉四季地段正当红
地段价值永不眠。光辉四季位于经开区高铁商务区板块，正是宿迁发展的主轴。
最近1年多的时间，经开区利好不断，城市副中心开工建设、城南高铁新城外延规划曝光，区域起飞在即，地处高铁核心区的光辉四季，乘风而上！

1、全新规划曝光，城南高铁商务区正式起飞！
区域发展好不好，一是看规划，二是看利好落地速度。就在这周五晚上，官方发布了高铁商务区外延区及风貌协调区规划，高铁核心协同区正式亮相，规划建设用地面积为9.45平方公里。

未来，外延区及风貌协调区预计将容纳16万人，定位为高铁核心协同区、城市风貌彰显区、生态宜居示范区。

①、功能完善—区域规划规整，未来集住宅、商业、医院、学校、公园等用地于一体，配套齐全。

△外延区及风貌协调区土地利用规划图
②、蓝绿织补—着力打造民便河水绿廊、东沙河滨水绿廊和中央绿廊，依托自然水系与绿地公园形成的景观做开空间。

③、交通便捷—构建综合交通体系，增强城区联动；迎宾大道和上海路2条快速路，迅速通达全城；广州路、纬四路、纬五路、人民大道等次干路与主干路布局相协调。

△外延区及风貌协调区综合交通规划图
④、空间景观—提升片区整体风貌，打造门户形象：

• 广州路公共服务轴，有机串联教育设施、医疗设施、养老设施、社区中心、文体设施等公共服务设施，充分保障核心区配套服务。
• 富康大道形象展示轴，与高铁南站商业商务中心、站前广场形成对景，重点突出高铁片区门户形象。
  

△外延区及风貌协调区规划结构图
2、光辉四季紧靠高铁站，周边2km内配套很多
从大规划来看，光辉四季位于高铁新城核心区，未来要建成生态宜居示范区，区域配套不断落定，目前项目周边的配套也不少：

• 直线距离约20m——项目自带沿街商业体，未来可满足业主日常的社区消费需求；
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• 直线距离约40m——项目南侧紧靠规划中的幼儿园；
• 直线距离约360m——酒都广场，占地约11万㎡，有八景廊架、百酒飘香浮雕水景等景观，周末可以来这里散步；
• 直线距离约500m——高铁站，是宿迁的门户，依托着高铁站，城南快速起飞，未来还有更大的红利亟待释放。
  例如南京南站2011年建成，彼时板块房价1.77万/㎡，10年后区域房价涨到了4.6万/㎡；
• 直线距离约500m——城际空间站，该项目建设精品酒店、商业广场、缤纷街区等配套；
• 直线距离约1.1km——宿迁中学分校，占地124亩，投资3亿多，实力不错；
• 直线距离约1.2km——蓝梦公园、蓝梦河河道绿化景观带；
• 直线距离约2.0km——规划中的汆园片区，包含商业办公教育等配套，目前已经动工；