楼市杂谈

房产证如何改名?要缴纳哪些费用?

2750 0
2022-1-10 11:03:42 发表在 房产楼市| 查看全部 阅读模式 来自:江苏

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

×
购买二手房的人不在少数,房产证名字更改时,要注意流程。那么,房产证如何改名?房产证改名字要多少钱?
w2.jpg
一:
房产证如何改名?
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1、在婚姻存续期间:添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
3、赠予:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
4、买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
二:
房产证改名字要多少钱
房产证改名字大概需要110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利,20天左右就可以拿到房产证。
一、房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳。房屋产权登记费80元。
二、房屋产权过户买卖的费用包括:1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6、房屋产权登记费:80元。7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
回复 转播 分享 关闭延时

举报

回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

猜你喜欢
  • 好事没做好!龙河“半拉子”工程遭投诉
    最近,宿城区龙河镇平楼村村民拨打12345热线反映说,他们村附近有一段河岸出现坍塌,在维修过程中,将河边的道路轧坏了,现在河道施工不仅停了三个多月,轧坏的道路也影响到了村民们的正常出行。 宿城区龙河镇平楼村村民年前就动手的,十
  • 小镇“推荐官”
    来洋北有田园风光的“土”采生态蔬菜、摘鲜甜西瓜、感受脚插泥土的踏实感 来洋北有水韵名城的“鲜”钓鱼虾、采莲藕感受舌尖味蕾的满足感 今天高质量发展在宿城主题报道推出第三篇《小镇“推荐官”》 上月末,在“水韵天成 自在宿城”首届
  • 龙河镇派出所、残联将军里社区开展反诈宣传活动
    为进一步增强辖区居民对电信网络诈骗的防范意识,降低案件发案率,维护人民群众的财产安全,3月20日,龙河镇派出所、残联、部分村居网格员在辖区开展了反诈宣传活动。派出所干警、残联专委、网格员等通过赶大集宣传、进校园宣传、入户宣
  • 洋北街道张庄村:巾帼反诈同行 守护平安社区
     “这个活动搞得有新意、有情谊、有权益,让姐妹们既能感受到生活的温暖,又能学到法律知识,维护自身合法权益,希望社区以后多开展这些活动,进而增长见识,提高自我保护、维护家庭和谐的能力”,洋北街道张庄村居民张艳艳说。  3月8
  • 村庄清洁不停歇 人居环境展新颜
    为进一步提升村容村貌,建设美丽宜居小城镇,近日,龙河镇持续开展人居环境整治,广泛发动群众参与,形成“组织引领、党员带头、群众参与”的共同整治氛围,打好环境治理“组合拳”,提升城市颜值,提高环境质量。龙河镇通过宣传单、村喇
  • 急人!这里的临时电何时能“转正”?
    从昔日的砖瓦房搬进楼房,对很多村民来说,是件大喜事,可是住着新房,电却不能正常使用,就太让人闹心了。2019年,宿城区洋北街道七里新村二期开始交付,随后有不少业主搬进入住,可没想到三年多过去,小区的临时电问题一直没有解决。
  • 宿迁:全域推动基层党支部“标准+示范”建设
    近日,在宿迁市宿城区龙河镇各村(居)党支部,2023年度全市乡镇(街道)党支部“标准+示范”第一次全领域调研推进会在这里进行。来自全市各地组织部门和乡镇党委的代表们,分组对龙河镇47个党支部“标准+示范”全领域建设情况进行全方位调研
热帖推荐换一批
关灯 在本版发帖
扫一扫添加微信客服
QQ客服返回顶部
快速回复 返回顶部 返回列表