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楼市杂谈
泪奔!宿迁房价,又跌了!
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晁娜兰
Lv.4
2022-1-18 10:11:04
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房产楼市
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来自:江苏
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这两天,国家统计局发布了最新的房价数据,全国新房市场价格再次出现了环比下跌,年终楼市遇冷。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,二手住宅销售价格环比下降0.5%。
大势不可逆,在这样的背景下,宿迁的新房和二手房市场也比较萧条。
据中国房价行情网数据显示,宿迁全市新房均价9362元/㎡,对比上月,下跌了110元/㎡。
据安居客数据显示,宿迁二手房价连续7个月下跌,目前挂牌均价10285元/㎡,相比上月下跌了0.44%。
1、宿迁4大区域二手房价格都在掉!
1、宿城区
目前二手房挂牌价11042元/㎡,对比上月,下跌了0.6%,该区域房价连续下跌了2个月。
不过,目前宿城区还算是宿迁比较抗打的板块,现在的房价同比去年,上涨了8.6%。
区域内跌幅比较大的小区有康辉苏州壹号、通和桂园,中央广场小区商住楼、玲珑湾花园和新城名苑,整体的挂牌价跌幅在3.5%以上。
一些热门的小区房价也在跌,比如中豪国际星城二手房均价1.47万/㎡,环比上月下跌了1.1%;
恒大绿洲,二手房均价1.22万/㎡,环比上月下跌了1.51%;
2、宿豫区
目前挂牌均价8630元/㎡,对比上月下跌了3.02%,对比去年同期下跌了3.64%。
新城家园南苑挂牌均价4269元/㎡,环比上月下跌了5.91%。
运河雅居、农园新村、水润天城和中豪运河天玺的挂牌价,都在下跌,且跌幅都在2%之上。
3、沭阳
房价一向贵且坚挺,目前挂牌均价11746元/㎡,环比上月下跌了1.79%,同比去年同期上涨了2.8%。
沭阳房价下跌的,主要以万元小区为主,比如宝娜斯花苑、崇文公寓、新世纪家园、新康景园、宁浦冠城等,跌幅一度达到了4%以上,让人唏嘘。
4、泗洪
目前挂牌均价是7293元/㎡,环比上月下跌了1.04%,同比去年同期下跌了0.4%
泗洪的房价基数比较低,所以整体的二手房跌幅也比较小,其中挂牌价下跌比较狠的是河畔花城、佳和世纪嘉园、富园广场、富园雅郡、银河国际广场。
5、泗阳
逆势涨价!该县区目前挂牌均价8385元/㎡,对比上月上涨了0.78%,同比去年同期上涨了5.8%。
目前这一区域二手房价格下跌比较严重的小区分别是文苑雅居、米兰春天、新城时光印象、江淮美地、运河人家,跌幅都超2%。
2、这些房主正在降价卖房!
据诸葛找房数据显示,短短一周时间,已经有22位业主紧急降价卖房了,而逆势涨价的业主,只有寥寥几位。
1、经开区绿地壹品一位业主,降价3万卖房,还送储藏室。
据悉,这位业主刚开始挂牌价121万,而后又降到了118万,建面约98㎡的房子,目前单价12688元/㎡。
目前该小区挂牌价在1.13万元/㎡—1.38万/㎡,对比下来,优惠过的房子,整体价格在中上档次。
2、经开区的世纪紫薇苑,降价2万在卖。这套房建面约108.82㎡三室两厅一卫,刚开始报价130万,而后房主又调整成128万,降价后单价是1.17万/㎡。
目前该小区的挂牌价在10791元/㎡—1.31万/㎡,对比下来,降价的这套房,价格还不在谷底。
3、中通名仕嘉园,房主降价2万还送15㎡的储藏室。这套房子建面约86.39㎡两室两厅一卫,降价后总价74万元,单价8566元/㎡。
这套房子降价后,已经是该小区同类型房价中价格最低房源之一了,其他业主的报价基本都在8566元/㎡—10932元/㎡。
其实,现在宿迁二手房市场,依然难卖,非核心板块新房销售也依旧困难,日子远没有想象中的那么好过,一些逆势涨价的业主,大多是抱着“挂牌看看”的心态。
这对于想捡漏二手房的朋友,是一个不错的时机,一方面现在信贷口有松绑,另外一方面,市场不好,可以放肆谈价。
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