叠墅毛坯价3.35万元/㎡！刚刚宿迁新盘价格曝光，创新高！

万万没想到，2022刚开年不久，宿迁新房房价天花板就破了！

刚刚，市府新区纯新盘君邑湾价格曝光，高层毛坯均价25737元/㎡，叠墅毛坯均价33529元/㎡，其中比较贵的叠墅，备案单价达到了39999元/㎡！令人瞠目结舌！



据悉，该项目预计近期开盘，推出高层3#5#和叠墅12#，其中高层建面155㎡—195㎡，都是大平层，叠墅建面约230—350㎡，目前正在预约中。



值得注意的是，去年宿豫区、宿城新区、城南商务区，都拍出了高价地，面粉决定面包，待到这些楼盘入市后，板块的新房价格预计也要创新高！



NO. 1｜壹
叠墅毛坯均价3.35万/㎡
宿迁房价格创新高

太疯狂了！叠墅毛坯均价超3.3万/㎡！刚刚，市府新区君邑湾价格曝光，马上开盘。

1、毛坯高层均价25737元/㎡，总价300多万/套—850多万/套（上下滑动查看更多）↓











2、毛坯叠墅均价33529元/㎡，总价720多万/套—1239万/套左右↓



该项目主要打造高层和低密叠墅，共520套房，其中高层户型有155㎡、170㎡、195㎡，叠墅户型230—350㎡，马上开盘推推出高层3#5#和叠墅12#！





该项目打造纯粹大平层项目，高层中轴位置有大片园区景观，还是比较惊艳的。



建面约155㎡三室两厅两卫↓



建面约170㎡四室两厅三卫↓



建面约195㎡四室两厅三卫↓



建面约230㎡四室两厅三卫↓



君邑湾位于洪泽湖路与骆马湖路交会处，1公里内有金鹰天地广场、宝龙广场、苏宁广场、大润发等城配套，地段不错。



NO. 2｜贰
2022这些地方房价或将创新高

2021年上半年，宿迁土拍高潮不断，许多板块都拍出了高价地。而这些高价地预计会在2022年先后入市，宿豫区、宿城新区等多个板块新房价格天花板，预计要破了！

1、宿豫区—昆仑上观

万科首入宿豫区打造的楼盘，成交楼面地价8535元/㎡，是目前宿豫区地价较高的项目，周边新房的价格在1万/㎡—1.3万多元/㎡。

据了解，该项目规划打造35栋住宅，包括高层、小高层和洋房，共2193套房。



该项目位于宿豫万达板块，位置优越，商业配套成熟。一路之隔是帝豪购物广场和宿豫商贸城。



2、宿城新区—佳源四季璟园

佳源四季璟园，楼面地价8187元/㎡，目前区域内的毛坯高层房价在1.26万/㎡—1.3万/㎡左右，洋房价格在1.4万/㎡—1.5万多元/㎡左右。

所以可以预测，佳源四季璟园一旦上市，势必会影响板块的房价格局。

佳源四季璟园佳源集团2021新研发升级的第五代印象系产品，将打造高层和洋房，自建幼儿园。建筑整体采用新亚洲风格，打造专属老人、青年、儿童的多重互动空间。

示意图

位于西湖西路北侧，北侧不远处就是实验小学新区分校，以及刚开业的吾悦广场，东侧靠近黄海路，附近有市儿童医院、世贸广场等配套，配套成熟。



3、湖滨新区—绿城·宿迁湖滨四季

项目容积率1.0，全部是低密住宅，只有437套房。包括建面约180-618㎡的中式合院、建面约175-215㎡的中式叠院、建面约170-240㎡的现代叠院。




△绿城 · 宿迁湖滨四季效果图

项目由绿城打造，位于湖滨新区核芯位置，与骆马湖一路之隔，周边有签约的万达广场、奥特莱斯、骆马湖海洋乐园等配套。



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