最新！首付22万起！2022年宿迁6大区域买房门槛曝光

2022年的宿迁楼市，房价格局正在重新洗牌。不得不面对的一个现实是：留给刚需的机会真的不多了！
不少买房人感慨：如今在宿迁买房，越来越难了。那么目前在宿迁到底需要多少钱才能买房呢？各个区域的入手门槛又是哪家楼盘？
今天我们盘点了宿迁6大板块目前的买房门槛！想买房的抓紧了！

注：文中列举项目为各板块总价门槛最低的楼盘之一

NO. 1｜主城区蓝城江山春好
宿迁主城区目前已经有万科、中骏、红星、恒大、蓝城、建发等多个品牌房企入驻，板块房价也一路攀高。
区域内单价最低的楼盘为蓝城江山春好，目前在售高层产品，建面约115-140㎡，高层均价10574元/㎡，毛坯交付，总价122万左右，首付37万起。

项目打造合院、洋房和高层3大产品，全部都是毛坯交付，洋房前期均价132000元/㎡。

蓝城江山春好位于主城核芯板块，约600米处就是古黄河，周边有大润发、金鹰和爱情海购物公园（在建中）、宿迁学院附属学校小学部、宿迁学院附属学校初中部等配套。

NO. 2｜湖滨新区奥园誉湖书院
去年，湖滨新区迎来了它的高光时刻，先后签约名校、商业体，目前该区域也是宿迁的房价洼地。
目前区域内单价最低的新房为奥园誉湖书院，高层均价7661元/㎡，最小建面约99㎡，总价约76万，首付22万起。
项目打造约50万㎡的低密社区，主要以高层和洋房为主，按照规划，奥园誉湖书院，还需要配建1700㎡的幼儿园和6753㎡的商业，来满足小区居民的日常生活所需。

项目北侧是第一实验小学，南侧是钟吾国际学校，从交通来看，奥园誉湖书院靠近发展大道，沿着发展大道，可以到达城区商圈，交通比较便捷。

NO. 3｜经开区蜀星苑
经开区目前的房价，两极分化，靠近主城的核心区板块，高价盘扎堆，新房均价在12200—15000元/㎡，而靠近高铁站的以低价盘为主。
目前区域内单价最低的新房为蜀星苑，项目在售7#、9#高层，均价8646元/㎡，建面约90-145㎡，均为毛坯交付，总价约78万，首付23万起。
项目主要打造的是高层和小高层，规划户数687户，整体容积率2.4，密度一般，绿地率35%。

蜀星苑位于宿迁经济开发区人民大道2299号，位于开发区人民大道，靠近城市主干道。

该项目不属于经济开发区核心地段，距高铁站约3公里。目前周边配套较少，有宿迁市实验小学黄河分校、多条公交线路，西楚生活广场，整个板块还处于发展中。

NO. 4｜苏宿工业园区通银·旭辉宸悦府
作为江苏省首个南北共建园区，苏州、宿迁最重要的合作成果，在多重政策利好倾斜之下，苏宿园区也成为目前宿迁的新贵板块。
目前苏宿园区在售的楼盘很少，只有通银·旭辉宸悦府，项目高层均价13000元/㎡左右，洋房均价14000元/㎡左右，最小建面约114㎡，总价约148万，首付45万起。
通银·旭辉宸悦府主要打造高层和洋房，共946套房，机动车停车位1247个，绿地率35%。

通银旭辉宸悦府位于玄武湖西路和石公路的交汇处，靠近苏宿园区管委会，南侧是苏州外国语学院北校区，北侧是小区，东南位置靠近苏州公园，地段非常优越。

NO. 5｜宿豫区恒峰御江山
宿豫区作为价格洼地，房价一直受到买房人的青睐，但这个后起之秀却一直在进步，部分楼盘房价已超过10000元/㎡，比如都会之光、和樾花园，以及纯新盘智慧光年和华地·学府名都。
目前区域内单价最低的楼盘为恒峰御江山，均价6600元/㎡左右，最小建面约112㎡，总价约74万，首付22万起。
项目建筑面积约60万㎡，打造五星级酒店、购物广场、大型超市、公寓写字楼以及高层住宅19幢的综合建筑群，体量非常庞大。

恒峰御江山位于宿豫区江山大道与开发大道交汇处，周边配套有高新区实验学校、高新区人民医院、罗桥农贸市场。

NO. 6｜宿城新区中南·紫云集
宿城新区是现在宿迁比较热门置业板块，中南、新城、中梁等品牌房企都已入驻，目前区域内仅中南·紫云集和新城云昱江山2家楼盘在售。
中南·紫云集是目前区域内单价最低的楼盘，均价12600元/㎡左右，最小建面约108㎡，总价约136万，首付41万起。
该项目主要打造8栋高层和10栋洋房，楼栋错开排布，高层楼间距很大。

中南·紫云集北侧临城市绿地、儿童医院，西侧靠近实验小学，不远处就是吾悦广场，周边还有树人学校、太湖路小学等教育配套。

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