业主泪奔！宿迁这家湖景盘交付2年，却迟迟不能办证！刚刚官方回复了

买的房子延期交付，交付后还办不了证，宿迁这家小区业主愁坏了！

据直通12345报道，近期湖滨新区香水湾业主爆料，自己买的商品房延期好几年交付不说，如今交付都2年了，现在还办不了证！

要知道，香水湾地处骆马湖边，是当时中国水城的住宅项目，当时开盘价近4000元/㎡，价格不低。

对此，刚刚官方回复了！“湖滨新区房管部门正在联合市住建局，对房地产行业乱象进行集中治理。”

目前香水湾小区的综合验收等都已经通过，规划等多方面手续也进行了完善，相关部门会督促现在的破产管理人尽快帮助业主办证！

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交付都2年了，还办不了证

湖滨新区香水湾业主急坏了

中国水城香水湾，位于市湖滨新区，紧挨着骆马湖，周边有湖滨公园、金天国际大酒店，还有规划中的万达广场等配套。

据悉，该项目在2011年左右开始建设，彼时由江苏亿泰打造，共有46栋楼，定位花园洋房，单价约4000元/㎡，整套总价约为40-50多万元。

据安居客数据显示，目前小区二手房挂牌均价6288元/㎡，房价10年涨了约2288元/㎡，还没有现在在售新房价格高。

业主直言，在买房的时候，开发商明确表示，小区属于正规商品房，可以办理不动产权证。

不过后来，因为开发房企破产，导致小区在后续交房验收以及办证等环节障碍重重。

据悉，该项目在2020年才陆续交付上房，目前已经有部分业主装修入住。

业主爆料说，“原来说去年下半年就办的，然后又推到年底，一直推，到现在也没有具体的说法。”

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刚刚官方回复了

正在推进，预计近期就可以办证

对此，湖滨新区建设局工作人员这周给予了答复：

“香水湾是一个破产的项目，现在就是五方主体不全，因为之前的老板去世了，加上资金链断掉了，导致前面施工的单位，把这个工程资料全都背走了。”

而针对这一问题，开发企业进行破产重组，后期由破产管理人对小区相关设施验收以及后续办证等进行处理。

“但是由于资料不全，导致后续环节推动一直较为缓慢。”

2019年前后，他们将相关问题提请市有关部门进行会办处理，最终拿出了解决方案，于2020年先陆续交房。

工作人员表示，由于香水湾小区属于历史遗留问题，处理确实存在一定的滞后。

湖滨新区房管部门正在联合市住建局，对房地产行业乱象进行集中治理，通过资金账户监管等方式，加大管理力度。

目前香水湾小区的综合验收等都已经通过，规划等多方面手续也进行了完善，他们会督促现在的破产管理人尽快帮助业主办证。

湖滨新区建设局工作人员表示，“我们已经把竣工验收备案出具给了开发企业，已经出具给他，现在开发企业拿着我们的不动产证，以及一些测绘报告办证就可以了。”

这意味着，香水湾预计近期就可以办证了！

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延期交付、办不了证

宿迁这些小区命运多舛，业主气哭

除了香水湾，在宿迁还有一批业主，同样面对着或无法交付，或不能办证的问题。

①万和公馆

宿迁直通12345近日报道，宿城新区万和公馆交房已有1年，开发商账户却被冻结，导致200多户业主不能开发票，也无法办理产权证。

官方回复，万和公馆开发商与施工方之间存在债务纠纷，因此法院将开发企业账户进行冻结，导致税务部门暂时无法开具发票。

目前市住建局正在督促开发商筹集资金、补齐税款，希望能尽快解决业主的办证问题。

②中瓯名城

据宿迁直通12345报道，经开区中瓯名城小区原定2016年前后交付，至今已经延期6年，业主还没拿房。

其实小区房屋主体结构目前已经建成，外墙也已粉刷，但由于开发企业资金紧张，仍有部分项目没有通过验收，导致小区无法正常交付。

据最新消息，售楼处工作人员表示，预计今年7、8月能交付一批，大概300户左右，目前弱电、强电已进场。

对普通家庭来说，一辈子的积蓄倾囊而出，买到了问题楼盘，办不了证，没有比这些更糟心的了。