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楼市杂谈
突发!融创官宣暴雷!千亿房企龙头还不起1亿利息?
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印依晨
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2022-5-14 08:46:32
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来自:江苏
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融创1亿美元债逾期
融创中国(01918.HK)发布公告称,公司4月陆续到期的4笔美元债的利息,合计1.05亿美元(约7.07亿元人民币),无法在相关的宽限期内进行利息偿还。同时致歉债权人,望债权人给予融创一定缓冲时间,解决目前的阶段性问题。
图片来源:融创中国
另外,从融创透露的消息来看,3、4月份融创的销售额下降约65%,销售额的大幅下滑,意味着资金回笼十分困难,这有可能是压死融创的最后一根稻草。
一年时间,融创经历了从“买买买”到“卖卖卖”的转变,这一年时间,融创采取了促进销售回款、处置资产、股权融资及控股股东无息借款等措施,回笼资金近400亿元。
目前正在洽谈,出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%股权的事项,该项目是融创布局深圳的首个项目,更是备受瞩目,多家媒体都在关注。
如今,连1.05亿美元的利息,融创都已偿还不起。更别提亟待融创解决的债务还不止如此,美元债利息,只是“前菜”……
融创业主们的危机此时,最受伤的莫过于融创的业主们了,尤其是那些买了融创期房的业主们。
一旦融创的资金链出现困境,有可能就会成为第二个恒大,项目停工、烂尾的可能性十分之大。
那些买了融创的期房的业主们无不在祈祷着,融创一定要挺过去,因为一套融创的期房,背后有可能就是一个家庭全部的积蓄乃至背上了未来三十年的贷款。
融创未来如何
曾几何时,融创是国内排名前五的房企,体量十分之大。从事件本身来看,逾期的美元债利息仅有1.04亿美元,约合人民币6.5亿元左右,对于融创这样千亿体量的房企来说,可谓是九牛一毛。但正是因为这样,才细思极恐。
如果融创连6.5亿元都还不上了,那么公司的现金流有可能已经直接枯竭了!
从恒大事件中,我们也可以看到融创接下来可能会发生的情况。资金链断裂后,各个融创项目都有可能相继停工,出现烂尾;随后,便是买了期房业主们无奈走上维权之路,希望政府介入推动复工复产;甚至有可能,会在融创的分公司进驻工作组。
房子,也是商品房,既是商品房,就有属于商品的属性,企业爆雷的风险,也是其中之一,从法理上来说,购买了商品房,就要承担一定的烂尾风险的。
所以,开发商一旦爆雷,最终可能是80%的项目问题由国资介入解决,剩下20%的问题只能交由市场,破产保护处理。
从3月23日第一次出现债务展期至今,短短一个多月,融创就迅速的躺平下去了。希望融创中国这次能顺利度过当下危机!
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