太震撼！刚刚，宿迁这里全新规划正式曝光！这些人身价要涨！

闷头干大事！宿迁宿豫区，最近接连爆出大利好！
刚刚，一份关于宿豫区规划发展的视频正式曝光，看完我被震撼到了！未来，这里将打造成集商业商贸、生态、人文、智造、数字经济于一体的城区！
中心城区将扩展至70余平方公里！以一轴两核、四区八廊总体空间结构空间打造4大片区！

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|  宿豫区规划  效果图

与此同时，区域将打造10多个重点项目、推进建设近10所学校、公路、高铁、海港交通全面爆发。下一个10年，宿迁这个被低估的板块终于要起飞了！

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|  宿豫区规划  效果图

区域起飞，板块楼市也迎来快速发展时期，万科、招商、绿城等品牌房企涌入，超12家楼盘逐鹿市场，房价6000多元/㎡—1.4万/㎡。
下个月，还有一个新地块即将开拍，起拍楼面地价4680元/㎡，上限楼面地价6900元/㎡，房价新格局要来了！

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|  宿豫区规划  效果图

01
宿豫区最新规划曝光
将引领宿迁下一个10年
板块轮动，往往雷霆万钧，势不可挡。
在过去的几年中，宿城大放异彩，河东宿豫异常低调。而这一次，时代的风口，指向了宿豫区。
按照新规划，接下来宿豫区将重点打造4大区域，致力于将这里打造为宿迁的主力增长极！

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1、宿豫商贸城片区
通过新建金三角商业中心、宿豫体育馆文体中心、湘江路政务商务中心，实现关键节点的活力复兴。
并以此带动项王东路都市轴、江山大道生态轴、厦门路交通发展轴的整体升级！生活气息浓郁、各项配套成熟，成为城市生机勃勃的活力载体。

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|  宿豫区规划  效果图

2、高铁新城片区
设置科创总部、中央活力、数字智慧等三个主题功能区，疏导西楚大道、张家港大道、高铁沿线、六塘河四条生态绿廊，串联文化公园、筑梦小镇、特色商业街、高铁商务公园、站前广场五个活力节点。

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|  宿豫区规划  效果图

其实，早在这个月初，宿迁政府网发布高铁东站核心区市政配套工程建设方案招标公告，明确了高铁东站核心区的范围。
整个新城规划完善、规整，集居住配套、文化休闲、电子商务、现代物流、商务办公、生态休闲等于一体。

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| 东站片区产业布局规划

未来东站片区将从景观节点、配套设施、综合服务三大维度全面升级，打造包括星级酒店、振兴公园、会议会展中心等在内的一批新城地标。

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| 高铁东站  效果图

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| 东站片区公共中心轴线透视  效果图

3、运河外湾片区
这里拥有高达44%的绿地与水系占比，名副其实的生态名片，是宿迁自然颐居领地、是都市健康休闲港湾。

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|  宿豫区规划  效果图

片区将构建智慧健康产业体系，塑造都市休闲标杆，通过健康中心、精品酒店、特色商街、医疗中心、国际学校一系列核心项目，凸显产业魅力。

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|  宿豫区规划  效果图

以运河外湾公园、尚阳湖生态公园、农耕文化公园、六塘河湿地公园四大公园为本底。通过休闲慢行道与生态廊道串联，大大改善了区域人居环境。

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|  宿豫区规划  效果图

4、南部产业集聚片区
这里是未来宿豫的智造引擎，全面建设以高新技术产业为先导，先进制造业为支柱，现代服务业为支撑的综合性产业片区。
打造科技创新的策源地、创新人才的栖息地、产业转型的示范区、成果转化的先导区。

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|  宿豫区规划  效果图

设置多元的生产和办公空间，适应企业不同阶段的成长需求，设置多样化的居住体验，满足专业人才、商务人士、产业人员、务工人员、本地居民的不同需求！

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|  宿豫区规划  效果图

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|  宿豫区规划  效果图

02
商业、教育大进阶
宿豫区宜居性大大提高
宿豫区中心城区，正在成为宿迁东进战略的增长极，借力合宿青高铁、宿连告诉、宿连航道、宿迁高铁东站，可以直达北京、上海、合肥等地。
与此同时，目前区域内的商业、教育、产业也在迎来大升级！
1、商业蓬勃
在十四五规划中，明确提出要聚焦万达广场龙头，高标准打造“一公里核心商圈”，打造中心城市商业副中心。
区域内市民比较关注的金三角商业街区也将加快建设，未来吸纳品牌餐饮、娱乐项目入驻。

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2、教育提档升级
此前，教育一直是宿豫区的弱势，而在下一个五年，区域将着力推进学校布局优化，主要体现在两方面：
一是学校数量的增加，接下来这里将重点推进黄山路初中、玉泉山路初中、燕山路初中、宿豫中学校区、昆仑山路小学、恒山路小学等学校的建设。

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二是提高教育质量，宿豫区将全面深化与如皋合作办学，借鉴吸收如皋名校、名师先进的教育教学理念和办学治校经验，未来宿豫区的教育前景，可期！

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3、产业领头
区域发展，产业先行！作为宿迁产业发展主阵地，到2025年，宿豫区“1+X”产业产值超过1000亿元，引进北大、清华等知名高校，联合南大、南工大、省产业技术研究院等本省高校院所，共建新型研发机构和产业研究院。
让人振奋的是，宿豫区还要以中国（宿迁）跨境电子商务综合试验区建设为契机，聚力打造全国电商名城。

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03
房价6000多元/㎡起
宿豫区楼盘竞争激烈！
目前宿豫区主力在售楼盘共11家，价格主要集中在1万元/㎡左右，比较便宜的房子单价只有6961元/㎡，还有纯新盘万科昆仑上观即将入市，楼面地价8535元/㎡。

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6月17日宿豫区还将有新地块拍卖，即2022（经）B 宿豫 02，起拍楼面地价4680元/㎡，上限楼面地价6900元/㎡。

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地块位置：东至西楚大道，南至金色家园，西至黄浦江路，北至五台山路。
出让面积：120283㎡
容积率：2.5
限高：80米
起拍总价：14.0731亿元
起拍楼面地价：4680元/㎡
上限楼面地价：6900元/㎡
出让条件：竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交宿豫区教育局。

该地块位于宿豫城东板块，北侧靠近宿豫区第一实验小学，东侧一路之隔就是电子商务产业园区和京东智慧城。