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楼市杂谈
总投资3.7亿!刚刚宿迁全新中学正式曝光,明年投入使用!
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裘慧晨
Lv.4
2022-6-10 16:41:24
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来自:江苏宿迁
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好消息!宿豫区再迎教育新利好,周边业主喜大普奔!
刚刚,宿豫区全新中学燕山路初中及幼儿园规划正式曝光,初中占地面积约86.65亩,规模为12轨36班,幼儿园占地8.58万㎡,幼儿园为9班制。
燕山路初中及幼儿园规划3栋5层普通教室、1栋4F的综合楼、1栋3F的综合楼,还有食堂、操场、报告厅等功能区。
今年4月,燕山路初中及幼儿园招标计划已经提前发布,预计6月正式招标,投资额约3.7亿元。
今年初发布的2022年宿迁230个重点建设项目中,燕山路初中也在其中,今年10月预计开工,明年8月就建成,建设周期不到1年。
燕山路初中位于宿豫区北部,东至西楚大道绿化带、南至燕山路绿化带、西至黄浦江路,幼儿园位于西北角。
学校南面紧邻宿豫第一实验小学,四周还有不少未出让的地块。
燕山路初中周边目前只有2家新房在售,分别为弘阳·祥生府和华鸿沁和园。
弘阳·祥生府高层和小高层均有在售,高层均价9715元/㎡,建面约103、117、132㎡,小高层均价11068元/㎡,建面约115、126㎡,均为毛坯交付。
华鸿沁和园高层和洋房均有在售,高层建面约105、122㎡,均价9430元/㎡,洋房建面约128㎡,均价10430元/㎡,均为毛坯交付,目前都有在售。
最近几年,宿豫区的教育配套迎来了全面升级,整体资源十分强悍!
从2018年至今,宿豫区已建成投入学校5所、幼儿园6所,包括庐山路小学、南外仙林分校宿迁学校、玉泉山路小学、如皋豫新初中等。
包括燕山路初中在内,宿豫区今年还将重点建设15所学校,幼儿园、小学、初高中都包含在内。
宿豫区2022年学校建设↓↓
交通、商圈全面提档升级!今年宿豫区迎来大爆发
今年,宿豫区将全力打造城市现代化建设高地,不光是学校,交通、生态、城市建设、商圈全面提档升级。一个全新的东部城区,要来了!
——交通
持续推进城市道路“综合化”提质工程,计划投资10.85亿元,完成15项道路33.1公里新建改造任务。
——商业
加快多片区商贸发展:围绕高铁、卓圩、金三角等多片区开发,按照多中心、网络化、组团式的要求,培育高级酒店、时尚百货、大型购物、高端消费、特色餐饮和商务楼宇于一体的商务商贸聚集区。
加快金三角商圈建设:聚力打造以万达广场、金三角商业街为核心的核心商圈,奠定中心城市副商业中心的位置,聚集城市商业、繁荣城市经济。
宿豫金三角商业中心东至珠江路,南至项王东路,总建筑面积30万㎡,地块的西北角拟布置一座高端酒店,西南角设置商业圈天街,与万达商业形成呼应,打造宿豫核心商圈。
地块西侧设置高层办公楼,东北角设置高端公寓,腹地打造高品质住宅。前段时间刚挂牌过金三角地块,不过后来因故撤下了。
——生态公园
全力加快城市公园绿地、河道风光、特色路景、入城美化等14项园林景观工程建设,其中包括河东几座公园。
宿豫区庐山路公园:位于庐山路与长江路交叉口东南侧,东至松花江路、南至小区、西至长江路、北至庐山路,占地面积19316㎡,将结合周边环境,打造社区类服务型城市公园
天柱山路公园:位于天柱山路与长江路交汇处,东至松花江路、南至规划天柱山路、西至长江路、北至规划恒山路,占地面积44790㎡。
房价6900元/㎡起,宿豫区11家楼盘主力在卖
宿豫区此前作为价格洼地,房价一直受到买房人的青睐,但这个后起之秀却一直在进步,区域内目前新房大部分价格都已破万。
目前宿豫区主力在售楼盘共11家,价格主要集中在10000元/㎡左右,比较便宜的房子单价只有6961元/㎡。
今年,区域内还有品质新盘万科昆仑上观将入市,这是万科首入宿豫区打造的楼盘。
项目规划打造35栋住宅,包括高层、小高层和洋房,共2193套房,楼面地价8535元/㎡,预计今年上市。
目前首开户型已经曝光,三房起步,建面约101、112、113、133㎡。
101㎡三室两厅一卫户型
133㎡四室两厅两卫户型
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