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楼市杂谈
坏消息!宿迁又有楼盘被爆延期交付!
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宇文逸思
Lv.4
2022-9-28 09:55:59
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房产楼市
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宿迁又又又有楼盘延期交房了!
刚刚,一位市府新区碧桂园江山赋的业主向我爆料:我买的房子原本前天交付,没想到拿房前2天突然收到开发商通知,由于疫情等因素,暂定要延期到11月25日。
延期交付在当下的宿迁楼市,仿佛成了家常便饭。
据不完全统计,今年至今,宿迁已有10余家楼盘发布过延期公告,包括绿地城际空间站、中梁首府二期、宿迁天铂、朗诗蔚蓝二期、恒大悦龙台、沭阳县远洋红星天铂、万瑞园等。
01.暂定延期2个月碧桂园江山赋通知业主延期交付
碧桂园江山赋位于市府新区,靠近古黄河,整体高层毛坯房价1.38万/㎡+。
项目由8栋叠拼、10栋高层、2栋小高层、6栋多层组成,共1815户,已推出23栋楼,目前还有不少房子在卖。
按合同约定,项目本应该在上周日(9月25日)迎来首批房源的交付。
就在交付前2天,业主临时收到开发商通知,由于疫情等不可抗力因素,暂定要延期到11月25日才能交房。
9月中旬,宿迁住建局刚发布碧桂园江山赋首批610户的分户验收情况,虽然显示验收全部合格,但预验收结论一栏的观感质量为一般。
这两天,有媒体爆料了一组业主的吐槽记录。
不少参加验收的业主表示实际情况和宣传的差距太大,从小区绿化到装修都让人很失望,甚至有业主吐槽装修还不如农村安置房。
9月初,碧桂园官微同样公开过一组碧桂园江山赋的实景和验收情况,表示对业主提出的每一个问题和建议,后续必将陆续整改到位。
距离开发商给出的交付时间还有整整2个月,究竟最终结果能否让业主满意,我们也拭目以待。
碧桂园江山赋最新实景
02.业主泪奔今年宿迁已有10余家楼盘延期交付
延期交付在当下的宿迁楼市,仿佛成了家常便饭。
据不完全统计,今年至今,宿迁已有10余家楼盘发布过延期公告,包括绿地城际空间站、中梁首府二期、宿迁天铂、朗诗蔚蓝二期、恒大悦龙台、沭阳县远洋红星天铂、万瑞园等。
1、朗诗蔚蓝二期原定于8月25号前交付,据项目最新公告,因疫情等因素影响,预计在2022年11月23日达到交付条件,最终交付时间以交付通知书为准。
2、宿迁天铂开发商通知:项目一期38#受疫情管控、大气治理管控等不可抗力因素影响,工期延误,交付时间将由原定的9月10日顺延,预计今年12月30日(前)交付。
3、中梁首府二期按照合同约定,宿城新区中梁首府二期交付日期原是今年5月15号。
今年4月中,业主突然被告知由于疫情,项目将顺延交付,有消息称,可能会在10月底交付。
4、绿地城际空间站9月底,本来是绿地城际空间站二期交付的日子,这两天业主却再次收到延期交付通知:项目二期公司最新公告力保2022.12.15前交付。
按合同约定,绿地城际空间站二期蕊苑原定于去年12底交付;今年1月开发商通知将延期至5月底前交付,6月初又通知延期到9月底交付。
没想到在延期9个月后,业主等来了第3次延期公告。
而且值得注意的是,开发商的措辞本次也发生了很大变化,由之前的“承诺交付”变为“力保交付”。
对于停工房企,去年11月开始,多地相继出台商品房预售监管相关政策升级,强调加强对挪用交易监管资金的整治,明确用于保交房。
另外,央行也多次提出保障房企合理融资需求下,确保交房,防止房地产市场硬着陆。
虽然市场艰难,但也希望开发商能够如期交付,保质保量,兑现给买房人的承诺。
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