详解！宿迁住房公积金推出“商转公” 市民如何申办？

买过房子的市民都知道商业贷款相比公积金贷款的利率高了不少，如果条件满足，大家更愿意走公积金这个“惠民通道”。好消息是，从10月18号开始，我市公积金推出的“商转公”贷款政策正式实施。消息一出就受到了大家的关注，那么，商转公怎么转？又能给您节省多少钱呢？

昨天下午，记者在宿迁市便民中心的公积金业务办理区域看到，不少市民正在一旁等候办理业务，而其中绝大部分的市民都是来办理“商转公”贷款的，工作人员也细心地为每一位市民答疑解惑，保障办理窗口更加顺畅。

市民 许伟

这个政策对于我们老百姓来说肯定是好的，首先它这个利率降低了，对于我们每个月的支出就降低了，其实现在办事也是比较方便的，速度也比较快。

市民 李超群

我之前做的纯商贷，利率是4.9%，经过这个政策商转公之后，我现在贷款利率是3.1%，我前后利息省了将近几万元，这个确确实实是一个惠民的好政策，我得给点赞！

为有效减轻住房公积金缴存人还贷负担，进一步提高住房公积金资金运用率，我市制定《宿迁市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，并于2022年10月18日起施行。目前商转公针对的贷款对象为，在宿迁市购买自住住房，办理了商业住房贷款，且贷款房屋已取得不动产权证，同时，借款人要符合住房公积金贷款条件。

宿迁市住房公积金管理中心贷款科科长 赵敏

商转公贷款应为首次或者第二次使用公积金贷款，贷款申请人应为商业住房贷款借款人，存在共同产权的，产权人应为贷款申请人配偶，贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其它抵押、查封等权利限制情形。

值得注意的是，商转公贷款额度不得超过房屋总价与规定首付比例之间的差额，且不得超过商业住房贷款本金余额，贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金个人住房利率标准执行。

宿迁市住房公积金管理中心贷款科科长 赵敏

商转公贷款能够大幅减少贷款申请人利息支出，以首套房贷款60万元30年等额本息贷款方式为例，目前商业住房贷款利率为4.1%，住房公积金贷款利率为3.1%，累计可节约利息12万元左右。2020年、2021年发放的商业住房贷款利率为5.6%左右，累计可节约利息高达31万元。

记者从宿迁市住房公积金管理处了解到，目前省内仅无锡、南通、盐城三个城市开办商转公贷款业务。需要办理的市民请带好以下材料：

（1）申请人及配偶的身份证、户口簿和婚姻证明原件；

（2）申请人及配偶人行个人征信报告原件；

（3）申请人在住房公积金贷款受托银行开立的可用于代扣还款的银行卡；

（4）不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证）原件；

（5）不动产产权情况表原件；

（6）商业住房贷款借款合同原件；

（7）商业住房贷款银行出具的《宿迁市商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》、贷款基本信息表和还款明细表原件；

（8）其他需要的材料。