闲置10年！刚刚宿迁汽车客运东站被拆除！4万㎡土地下周一拍卖

城市面貌不断革新，区域发展轰轰烈烈、大步向前！

最近，闲置10年的宿迁汽车客运东站终于迎来拆迁，车站2009年就已建成，很多宿迁人可能这是第1次听到、也是最后1次听到它的名字了。

闲置10年！刚刚宿迁汽车客运东站被拆除！4万㎡土地下周一拍卖

不过拆除并不是结束，是新的开始。下周一，宿迁将迎来2022年最后一场土拍，其中就包括宿迁汽车客运东站地块。

这块地出让面积约4万㎡，用地性质为商住用地，需要配建约8000㎡社区及商业用房，起拍楼面地价2400元/㎡。

闲置10年！刚刚宿迁汽车客运东站被拆除！4万㎡土地下周一拍卖

宿迁客运东站地块即为宿豫10地块

01.
宿迁汽车客运东站正在拆迁
约4万㎡地块即将拍卖

宿迁汽车客运东站位于宿豫区，大部分宿迁人甚至宿豫人都不知道它的存在。客运东站在燕山路和江山大道交汇处，南边一路之隔就是红星凯盛建材装饰批发市场。

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据了解，宿迁汽车客运东站2009年就已建成，投资4000多万元，起初还有长途车发班停靠，但2012年起长途车就不见了，后来只能给公交车停车。

政风热线曾报道，省交通厅副厅长汪祝君表示过，宿迁汽车客运东站当时并不在规划之中，“地方考虑到发展需要，也就把它建起来了，但后来因为区划调整，这个站的功能发生了变化。”

当时在周边买房的很多业主和商铺店主，都是看好客运东站这一片未来的发展，没想到投用后不久就彻底闲置。

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今年年初，宿迁汽车客运东站的拆迁计划就已经传出，站内营业的商铺曾发布搬迁公告。

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闲置10年，宿迁汽车客运东站最近终于迎来正式拆迁，对于周边居民和商铺业主也是个好消息。

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关于拆迁后的宿迁汽车客运东站地块有何用途，11月底其实早有预告。

11月底，宿迁挂出11块地将在12月26日进行拍卖，其中就包括汽车客运东站地块，是商住用地，地块内需要配建约8000㎡社区及商业用房，起拍楼面地价2400元/㎡。

出让面积：39878㎡

起拍总价：2.39271988亿元

起拍楼面地价：2400元/㎡

上限楼面地价：3540元/㎡

上限总价：3.529203亿元

出让条件：地块内配建约8000㎡社区及商业用房

宿迁客运东站地块即为宿豫10地块

宿豫区这波拆迁来的轰轰烈烈，上月初陪伴了一代人的宿豫职教中心体育馆，刚迎来全面拆除，原址新建宿豫区体育中心和宿豫区实验学校。

最近宿迁汽车客运东站又迎来拆迁，城市面貌不断革新，区域发展轰轰烈烈、大步向前！

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02.
交通、学校、商圈全面提档升级！
今年宿豫迎来大爆发

城市面貌正在革新，宿豫区今年学校、商业、交通、生态建设也全面爆发，利好不断。下一个10年，这个被低估的板块终于要起飞了！

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——交通

持续推进城市道路“综合化”提质工程，计划投资10.85亿元，完成15项道路33.1公里新建改造任务。

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——学校

教育方面，宿豫区迎来强势爆发，今年4所全新学校投入使用，一批业主喜提新学区，还有一批新学校正在火热建设中。

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宿豫区2022年学校建设↓↓

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——商业

加快多片区商贸发展：围绕高铁、卓圩、金三角等多片区开发，按照多中心、网络化、组团式的要求，培育高级酒店、时尚百货、大型购物、高端消费、特色餐饮和商务楼宇于一体的商务商贸聚集区。

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——生态公园

全力加快城市公园绿地、河道风光、特色路景、入城美化等14项园林景观工程建设，其中包括河东几座公园。

宿豫区庐山路公园：位于庐山路与长江路交叉口东南侧，东至松花江路、南至小区、西至长江路、北至庐山路，占地面积19316㎡，将结合周边环境，打造社区类服务型城市公园。

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天柱山路公园：位于天柱山路与长江路交汇处，东至松花江路、南至规划天柱山路、西至长江路、北至规划恒山路，占地面积44790㎡。

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03.
房价约7000元/㎡起
宿豫区9家楼盘主力在售

宿豫区此前作为价格洼地，房价一直受到买房人的青睐，但这个后起之秀却一直在进步，区域内目前新房大部分价格都已破万。

目前宿豫区主力在售楼盘共9家，价格主要集中在10000元/㎡左右，比较便宜的房子单价只有6961元/㎡。

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区域内还有品质新盘万科昆仑上观将入市，这是万科首入宿豫打造的楼盘。

即将首开16#高层和24#洋房，共167套房，建面约102-134㎡，目前正在预约中，房价10300元/㎡起，据了解首开价预计非常惊喜。

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