宿迁豪宅业主欠钱不还，名下别墅降价201万拍卖！
捡漏机会来了！宿迁一批房子正在低价开拍！刚刚，我在阿里司法拍卖平台上看到，这套房子位于湖滨新区银湖花园，建面约309㎡，评估总价670万，起拍总价约469万，起拍单价约1.51万元/㎡，比市场总价便宜了201万左右。
据该网站显示，因为房主欠宿迁某担保公司未还，出于追偿权纠纷一案，所以将王某名下的房子执行拍卖！
这套房子是套别墅，共两层楼，其中一楼有一个卧室，带装修，装修风格偏向欧式↓
一楼大客厅，多面有窗，大挑高，采光性非常好↓
木质楼梯，非常有质感↓
二楼过道，空间阔绰，可以打造成一个小客厅↓
二楼书房，木质地板，壁纸贴墙↓
二楼主卧，空间阔绰↓
银湖花园位于湖滨新区，主要打造别墅产品，小区低密，入住率比较低。
据安居客显示，该小区目前挂牌均价20517元/㎡，环比上月上涨了0.28%。
除了这套房子外，目前宿迁还有几套市区的房子正在低价起拍，感兴趣的朋友可以关注：
1、苏宿园区恒大绿洲，建面约130.6㎡，评估161万，起拍总价90.1万元，起拍单价1.23万/㎡，目前区域内的新房已经1.25万/㎡起步了。
2、苏宿园区苏州壹号，建面约108㎡，评估总价141万元，起拍总价99万元，起拍单价9166元/㎡。
3、宿城区山水云房，建面约119.7㎡，评估总价143.6万，起拍总价100万，起拍单价是8354元/㎡。
法拍房须知
1）法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
2）参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
3）购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
以上就是本文全部内容，你敢买法拍房吗？欢迎留言，一起讨论！
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